Na atualidade é muito considerada a característica de um imóvel, por exemplo, se sua localização tem vista para áreas preservadas, parques, boa viz...

Na atualidade é muito considerada a característica de um imóvel, por exemplo, se sua localização tem vista para áreas preservadas, parques, boa vizinhança, entre outros fatores, sendo estes elementos agregadores de valor. Leia as assertivas a seguir:
I. Pode-se considerar na avaliação de um bem móvel (máquina, equipamento, etc) sua apresentação, aparência, seu estado de conservação, entre outros dados como um item agregador de valor.
II. Neste momento a metodologia básica a ser usada pelo engenheiro avaliador é o método denominado comparativo de dados de mercado, onde após pesquisa mercadológica o avaliador determina, por processo estatístico, um intervalo de variações do valor do bem.
Assinale a alternativa CORRETA:

A asserção I é verdadeira e a II é falsa