Um imóvel custa, à vista, R$624.000,00, totalmente financiado em 120 meses à taxa de 24% a.a., capitalizada mensalmente. Determine o valor da amort...

Para calcular o valor da amortização do financiamento do imóvel pelo Sistema SAC, é necessário dividir o valor total do financiamento pelo número de meses do financiamento. Nesse caso, temos: Valor total do financiamento: R$624.000,00 Número de meses do financiamento: 120 Logo, a amortização mensal será de R$5.200,00. Para calcular o valor total dos juros pagos na operação de financiamento do equipamento, é necessário utilizar a fórmula do Sistema SAC. Nesse caso, temos: Valor do equipamento: R$500.000,00 Número de meses do financiamento: 20 Taxa de juros: 18% a.a., capitalizada mensalmente Carência: 4 meses Primeiro, é necessário calcular o valor da amortização mensal, que será de R$25.000,00. Durante a carência de 4 meses, serão pagos apenas os juros, que serão calculados da seguinte forma: Juros do primeiro mês: R$7.500,00 (18% de R$500.000,00/12) Juros do segundo mês: R$6.875,00 (18% de R$475.000,00/12) Juros do terceiro mês: R$6.250,00 (18% de R$450.000,00/12) Juros do quarto mês: R$5.625,00 (18% de R$425.000,00/12) O valor total dos juros pagos durante a carência será de R$26.250,00. Após a carência, serão pagos R$25.000,00 por mês, durante 16 meses, totalizando R$400.000,00. Portanto, o valor total dos juros pagos na operação será de R$426.250,00. Sobre o fluxo de caixa, a alternativa correta é: "O fluxo de caixa é um instrumento de gestão que diz respeito não ao lucro, e sim à quantidade de dinheiro que deverá entrar e sair da empresa, em um período de tempo." As outras alternativas apresentam informações incorretas ou incompletas sobre o fluxo de caixa.