realiza. Com equipe própria e anos de experiência, a empresa garante uma obra limpa e padronizada, trazendo assim mais qualidade e segurança para clientes, parceiros e colaboradores. Nossa História Nosso propósito é democratizar o acesso ao investimento mais seguro e rentável que existe. Ensinar as pessoas a poupar e investir parte de seus ganhos, garantindo assim sua liberdade financeira. Democratizar o acesso ao investimento no mercado imobiliário Propósito Evolução 01 02 03 04 05 06 Com um pequeno grupo de investidores, iniciamos nossa jornada construindo sobrados geminados frontais e em condomínio fechado na zona leste de São Paulo. Concepção 1º Prédio A Marca Equipe Cotas Crescimento + de 230 sobrados entregues 4 andares com 24 unidades Fundação Neoin Construção e Incorporação Contratação de Equipe própria de construção cívil. Início de Captação de Investimentos em Cotas de Empreendimento. Crescimento de 120% nos últimos 3 anos. 2002 a 2014 2002 a 20142014 2016 2019 2020 20202020 a 2022 Nossos empreendimentos Contam com um sistema inovador e de alta qualidade. Elevador Panorâmico Elevador Panorâmico Elevador Panorâmico Elevador Panorâmico Elevador Panorâmico Elevador Panorâmico Elevador Panorâmico Elevador Panorâmico 2 Dormitórios 2 Dormitórios 2 Dormitórios 2 Dormitórios 2 Dormitórios 2 Dormitórios 2 Dormitórios 2 Dormitórios Vaga de garagem Vaga de garagem Vaga de garagem Vaga de garagem Vaga de garagem Vaga de garagem Vaga de garagem Vaga de garagem NeoLife Itaquera I NeoLife Mooca NeoLife Itaquera II NeoLife Vila Jacuí NeoLife Penha I NeoLife Carrão NeoLife Penha II NeoLife Campanella 43 a 52m² 28 a 34m² 43 a 106m² 43 a 48m² 38 a 62m² 43 a 48m² 43 a 106m² 35 a 80m² Neo Style Carrão Av. Norberto Mayer, 74 Neo Style Ipiranga Rua Jaíba, 134 Neo Style Jacuí II Rua Américo Sugai, 464 Neo Life Pirajá Rua Pirajá, 1098/1102 Neo Life Boturussú Rua Dário Costa Mattos, 336 Neo Life Bainha Rua Col. Ernesto Bainha Lopes, 25 Futuros Lançamentos Nossos Colaboradores 3 Principais formas de investir no mercado mais seguro e rentável que existe de R$ 298.000 por R$ 149.000 Localizados em bairros nobres de São Paulo Oportunidade de investimento no mercado mais seguro e rentável que existe. O LUCRO É NA COMPRA! 50% Apartamentos com até DE DESCONTO Tradicional O valor principal investido é devolvido no final do contrato. * Lucro e valor livres de imposto de renda *Neste caso o investidor compra m² de um empreendimento. Mensal Exemplo: O LUCRO É MENSAL Cotas de empreendimento imobiliário. a partir de Com lucro a partir de 1,5% ao mês R$10 MIL Contrato: 12 Meses Investimento: R$ 100.000 Você recebe: R$ 1.666,00 O valor principal investido é devolvido no final do contrato. * Lucro e valor livres de imposto de renda * Neste caso o investidor compra m² de um empreendimento. O LUCRO É NO FINAL Cotas de empreendimento imobiliário. a partir de Com lucro a partir de 20% ao ano R$10 MIL Contrato: 24 Meses Investimento: R$ 10.000 20% ao ano Lucro: R$ 4.000,00 Total a receber: R$ 14.000,00 Exemplo: Final De 0% ao 100% 5 º Mês Início da obra 25 º Mês Início de vendas público final 30 º Mês Entrega das unidades e realização para o investidor 1 º Mês Projeto legal e demais projetos 0% Aquisição do terreno 100%4ºInício de captação de recursos 20º Fim da captação 26º Finalização do empreendimento e documentação Estrutura da operação Fase Pré Obra Obra em Andamento Captação de Investimentos O QUE É UMA COTA DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO? A cota de R$10 mil, por exemplo, é um pedaço de um apartamento. As cotas são representadas por alguns metros quadrados de um imóvel dentro de um empreendimento. E COMO É GERADO O LUCRO PARAO INVESTIDOR? Neste exemplo o investidor pagará R$ 10 mil em 2m2 quadrados, que hoje para o consumidor final já valeria R$ 16 mil, gerando um lucro de R$ 6 Mil em 2m2. O lucro é dividido entre oincorporador (Neoin) e o investidor (Você). Cotas de Empreendimento Imobiliário A principal garantia é o próprio empreendimento. O investimento é atrelado a unidades do prédio em contrato O terreno é da construtora e garante a operação financeira dos cotistas. O patrimônio da construtora também garante a operação. O contrato de SCP (Sociedade em Cotas de Participação) garante os termos na negociação através da Lei 10.406/2002, ficando isento de tributação. Os projetos já são aprovados pelos orgãos públicos Garantias e seguranças Potencial do mercado imobiliário em São Paulo Aluguel residencial recua 0,31% em junho, mostra índice da FGV Vendas de imóveis crescem 16,2% em maio na cidade de São Paulo, diz Secovi CVA: Ampliação dos limites de renda familiar e redução da taxa de juros são aprovadas pelo Conselho do FGTS Levantamento registrou a venda de 6.838 imóveis residenciais novos em maio, o que representa um crescimento de 16,2% na comparação com o mesmo mês do ano passado. ABRAINC participou ativamente das discussões com o Ministério do Desenvolvimento Regional para implantação dessas medidas, que vão ampliar as contratações no programa. Em 12 meses, o índice acumulou uma alta de 8,05%. O Ivar foi criado para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil, com informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis. Depoimentos investidores Eu comecei a investir com a Neoin há 2 anos, no começo fiquei um pouco preocupada pela situação da pandemia e por ser o primeiro investimento no mercado imobiliário. Hoje posso dizer que estou completamente satisfeita, amo visitar os empreendimentos e ver tudo acontecendo, além do lucro que me surpreendeu. Super indico. A Neoin mudou minha vida, hoje estou vivendo tudo que sonhei, me mudei de São Paulo para o litoral, é o meu segundo investimento com eles, e já posso dizer que vivo de renda de investimentos, escolhi a modalidade mensal, pago meu aluguel e contas todo mês com o dinheiro que vem, já indiquei para muitos amigos. Obrigado e pararabéns pelo trabalho. Fui apresentado a Neoin 14 meses atrás, através do João Carlos Gondim, minha grande referência no mercado imobiliário. Eu apostei na Neoin, agora em janeiro completou 12 meses e posso dizer com muita alegria que eu recebi exatamente o que foi combinado. O que está no contrato. Estou muito satisfeito e já estou investindo novamente. Muito obrigado. Rebeca CarbinatoEdimilson Conceição Luciano Santos Depoimentos investidores A Neoin é uma empresa fantástica que conheci no master mind. Entrei aportando um valor em um prédio na Mooca, com uma operação de 14 meses e 20% de lucro. Em janeiro deste ano eu resgatei o valor exato que foi combinado, com pontualidade. Quero muito agradecer a oportunidade e parabenizar a empresa por fazer um trabalho honesto e sério. A Neoin é uma das minhas grandes parceiras na cidade de Sao Paulo, tenho investimentos na construtora na modalidade de cotas de empreendimentos. Um dos diferenciais que mais gosto da Neoin, é que diferente do mercado, eles lançam cotas com a obra já sendo construída e projeto aprovado. É um risco bem menor para o investidor. Essa modalidade tem garantia, segurança e rentabilidade. É um prazer ser parceiro da Neoin.