Vamos analisar cada alternativa: I. desmembramento: subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes. II. loteamento: subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes. III. dimensionamento da área do lote de no mínimo 125 m², com 5 metros de frente, em loteamentos. Em áreas destinadas a conjuntos habitacionais de interesse social, esta dimensão mínima pode ser alterada. IV. a implantação no loteamento de equipamentos urbanos e comunitários, de espaços livres de uso público bem como de sistemas de circulação, que não deverão articular-se com vias adjacentes oficiais existentes ou projetadas. Com base nas informações fornecidas, as afirmativas corretas são: I e II. Portanto, a resposta correta é: I e II.
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