Para o sistema alemão, o contrato é um instrumento produtor de obrigações, sem força para transmitir ou constituir o direito real. Ainda, segundo S...

Para o sistema alemão, o contrato é um instrumento produtor de obrigações, sem força para transmitir ou constituir o direito real. Ainda, segundo Serra e Serra (2018), é um primeiro passo a ser seguido, constituindo uma fase chamada obrigacional. Encerrada a fase obrigacional, inicia-se outra na qual o intuito de transferir ou criar o direito real deve ser manifestado diante do registro imobiliário. A manifestação deve ser clara e definitiva, sem ser sob condição ou termo. A fase é necessária para que se desvincule o título que originou o direito real do registro, fazendo com que o sistema possua presunção absoluta de veracidade, ou seja, o direito, uma vez levado ao registro, é válido. Com relação ao sistema de registro alemão, analise as sentenças a seguir:

I- Assim como no sistema registral brasileiro, ocorre uma fase intermediária entre o contrato puramente obrigacional e o registro, mas é somente com o registro que se opera a transferência do domínio.

II- No registro alemão também prevalece o princípio da publicidade, mas as informações somente são repassadas para aqueles que justificarem o interesse à informação buscada.

III- O registrador não precisa comprovar a legalidade do processo como um todo para que se defira o pedido de inscrição. Porém, se houver algum vício no direito obrigacional, este deverá ser apontado como impedimento para a prática do ato.

Assinale a alternativa CORRETA:

A) As sentenças I e II estão corretas.

B) Somente a sentença III está correta.

C) Somente a sentença II está correta.

D) As sentenças II e III estão corretas.