Respostas
Vamos analisar cada alternativa: I. A denúncia na locação por temporada ocorrerá depois de prorrogada por prazo indeterminado (esgotado o prazo determinado do contrato com a permanência do locatário sem oposição do locador), podendo o locador denunciar o contrato após 30 meses de seu início ou nas hipóteses do art. 47. - Correto. O locador pode denunciar o contrato após 30 meses de seu início ou nas hipóteses do art. 47. II. O art. 46 diz respeito a hipóteses de denúncia vazia e o 47 de denúncia cheia, com exceção do inciso V, que também diz respeito a denúncia vazia, as outras hipóteses do art. 47 são de denúncia cheia. - Incorreto. O art. 46 trata das hipóteses de denúncia vazia, enquanto o art. 47 trata das hipóteses de denúncia cheia. III. O art. 46 fala em contratos escritos com prazo superior a 30 meses e o art. 47 inciso V traz hipótese de denúncia vazia, se a vigência ininterrupta da locação ultrapassar cinco anos. A doutrina e jurisprudência entendem que em qualquer dos dois casos é possível a soma dos prazos dos contratos (se houver renovação sucessiva dos contratos), para fins de denúncia vazia. - Correto. A soma dos prazos dos contratos é possível para fins de denúncia vazia. IV. O promissário comprador ou promissário cessionário não terão direito a denúncia do contrato de locação, apenas o locador. - Correto. Apenas o locador tem direito à denúncia do contrato de locação. Portanto, a alternativa correta é: A) I, II e III.
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