O conceito e a importância da manutenibilidade se faz presente quando temos um olhar para as edificações como sendo um produto não descartável, e que a necessidade de adequações e ajustes ao longo tempo se fazem necessárias para que a durabilidade e a vida útil do imóvel sejam preservadas, sem que haja perda de qualidade para os usuários. Pensando assim, podemos definir manutenibilidade como:

O mesmo que manutenção.
A facilidade ou não que o sistema apresenta para se realizar as manutenções.
A manutenção preditiva da edificação.
A manutenção preventiva das edificações.
A manutenção corretiva da edificação.