PERGUNTA 2 A avaliação imobiliária é uma atividade técnica que requer a observância de diversos elementos e detalhes para que se consiga atingir a...
PERGUNTA 2
A avaliação imobiliária é uma atividade técnica que requer a observância de diversos elementos e detalhes para que se consiga atingir a seus propósitos. Um dos itens que devem ser observados é o zoneamento do imóvel, pois ele tem um grande impacto na avaliação.
Considerando essas informações, é correto afirmar que no zoneamento do imóvel devem ser observados apenas
a.
.
a testada, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação.
b.
.
o gabarito de altura e a taxa de ocupação.
c.
.
o gabarito de altura, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação.
d.
.
a taxa de ocupação, a testada e o gabarito de altura.
e.
.
o coeficiente de aproveitamento e as distribuições interna e externa.
0,2 pontos
a) a testada, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação.
b) o gabarito de altura e a taxa de ocupação.
c) o gabarito de altura, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação.
d) a taxa de ocupação, a testada e o gabarito de altura.
e) o coeficiente de aproveitamento e as distribuições interna e externa.
A avaliação imobiliária é uma atividade técnica que requer a observância de diversos elementos e detalhes para que se consiga atingir a seus propósitos. Um dos itens que devem ser observados é o zoneamento do imóvel, pois ele tem um grande impacto na avaliação.
Considerando essas informações, é correto afirmar que no zoneamento do imóvel devem ser observados apenas
a.
.
a testada, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação.
b.
.
o gabarito de altura e a taxa de ocupação.
c.
.
o gabarito de altura, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação.
d.
.
a taxa de ocupação, a testada e o gabarito de altura.
e.
.
o coeficiente de aproveitamento e as distribuições interna e externa.
0,2 pontos
a) a testada, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação.
b) o gabarito de altura e a taxa de ocupação.
c) o gabarito de altura, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação.
d) a taxa de ocupação, a testada e o gabarito de altura.
e) o coeficiente de aproveitamento e as distribuições interna e externa.
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AS 4
PERGUNTA 1
A melhor forma de entendermos a avaliação de imóveis é observar que ela possui uma finalidade comum, tanto para o proprietário do imóvel quanto para um terceiro nele interessado. Considerando essas características, o que se busca quando um corretor imobiliário é contratado para realizar uma avaliação?
a.
.
O preço para comercialização do imóvel.
b.
.
O objetivo de colocar fim em todas as formas de litígio entre locador e locatário.
c.
.
Busca estimar o valor dos tributos que incidirão nas diversos formas de contratos imobiliários.
d.
.
A restrita finalidade de estipular o preço de locação do imóvel.
e.
.
A restrita finalidade de realizar a renovação do contrato de locação.
0,2 pontos
a) O preço para comercialização do imóvel.
b) O objetivo de colocar fim em todas as formas de litígio entre locador e locatário.
c) Busca estimar o valor dos tributos que incidirão nas diversos formas de contratos imobiliários.
d) A restrita finalidade de estipular o preço de locação do imóvel.
e) A restrita finalidade de realizar a renovação do contrato de locação.
PERGUNTA 3
Considerando as características dos terrenos e sua classificação, analise os itens a seguir:
I) Terrenos simétrico é aquele que inicia no nível da rua e termina nos fundos com desnível para cima.
II) Terrenos com lateralidade inversa são aqueles que iniciam no nível da rua e terminam sem nenhum tipo de desnível.
III) Terrenos em declive são aqueles que começam no nível da rua e terminam desnivelados para baixo.
IV) Terrenos planos são aqueles que iniciam no nível da rua e até os fundos seguem sem nenhum desnível.
V) Terrenos com aclive começam no nível da rua e terminam desnivelados para cima.
É corretor afirmar que somente:
a.
.
II, IV e V estão corretas.
b.
.
I, II e V estão corretas.
c.
.
III, IV e V estão corretas.
d.
.
I, II e III estão corretas.
e.
.
I, III, V estão corretas.
0,2 pontos
a) II, IV e V estão corretas.
b) I, II e V estão corretas.
c) III, IV e V estão corretas.
d) I, II e III estão corretas.
e) I, III, V estão corretas.
PERGUNTA 4
A palavra “casa” é utilizada de forma genérica muitas das vezes. Contudo, ela apresenta tipos que devem ser observados de forma técnica pelo corretor de imóveis.
Considerando essa informação, analise os itens que apresentam correção sobre o que é uma “casa térrea” e uma “casa assobradada”:
I – Casa térrea é aquela que tem mais de um pavimento abaixo do nível da rua.
II – Casa assobradada é o imóvel construído em terreno plano e com mais de um pavimento.
III – Casa térrea é o imóvel construído em terreno com declive com apenas um pavimento.
IV – Casa assobradada é a construída em um terreno em aclive, composta de apenas um pavimento acima do nível da rua.
V – Casa térrea é o imóvel construído em terreno plano e em um único pavimento.
Assinale a alternativa correta:
a.
.
Somente os itens IV e V estão corretos.
b.
.
Somente os itens III e IV estão corretos.
c.
.
Somente os itens II e III estão corretos.
d.
.
Somente os itens I e IV estão corretos.
e.
.
Somente os itens I e II estão corretos.
a) Somente os itens IV e V estão corretos.
b) Somente os itens III e IV estão corretos.
c) Somente os itens II e III estão corretos.
d) Somente os itens I e IV estão corretos.
e) Somente os itens I e II estão corretos.
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