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<p>AS 4</p><p>PERGUNTA 1</p><p>1. A melhor forma de entendermos a avaliação de imóveis é observar que ela possui uma finalidade comum, tanto para o proprietário do imóvel quanto para um terceiro nele interessado. Considerando essas características, o que se busca quando um corretor imobiliário é contratado para realizar uma avaliação?</p><p>a.</p><p>O preço para comercialização do imóvel.</p><p>b.</p><p>O objetivo de colocar fim em todas as formas de litígio entre locador e locatário.</p><p>c.</p><p>Busca estimar o valor dos tributos que incidirão nas diversos formas de contratos imobiliários.</p><p>d.</p><p>A restrita finalidade de estipular o preço de locação do imóvel.</p><p>e.</p><p>A restrita finalidade de realizar a renovação do contrato de locação.</p><p>0,2 pontos</p><p>PERGUNTA 2</p><p>1.  A avaliação imobiliária é uma atividade técnica que requer a observância de diversos elementos e detalhes para que se consiga atingir a seus propósitos. Um dos itens que devem ser observados é o zoneamento do imóvel, pois ele tem um grande impacto na avaliação.</p><p>Considerando essas informações, é correto afirmar que no zoneamento do imóvel devem ser observados apenas</p><p>a.</p><p>a testada, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação.</p><p>b.</p><p>o gabarito de altura e a taxa de ocupação.</p><p>c.</p><p>o gabarito de altura, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação.</p><p>d.</p><p>a taxa de ocupação, a testada e o gabarito de altura.</p><p>e.</p><p>o coeficiente de aproveitamento e as distribuições interna e externa.</p><p>0,2 pontos</p><p>PERGUNTA 3</p><p>1.  Considerando as características dos terrenos e sua classificação, analise os itens a seguir:</p><p>I) Terrenos simétrico é aquele que inicia no nível da rua e termina nos fundos com desnível para cima.</p><p>II) Terrenos com lateralidade inversa são aqueles que iniciam no nível da rua e terminam sem nenhum tipo de desnível.</p><p>III) Terrenos em declive são aqueles que começam no nível da rua e terminam desnivelados para baixo.</p><p>IV) Terrenos planos são aqueles que iniciam no nível da rua e até os fundos seguem sem nenhum desnível.</p><p>V) Terrenos com aclive começam no nível da rua e terminam desnivelados para cima.</p><p>É corretor afirmar que somente:</p><p>a.</p><p>II, IV e V estão corretas.</p><p>b.</p><p>I, II e V estão corretas.</p><p>c.</p><p>III, IV e V estão corretas.</p><p>d.</p><p>I, II e III estão corretas.</p><p>e.</p><p>I, III, V estão corretas.</p><p>0,2 pontos</p><p>PERGUNTA 4</p><p>1. A palavra “casa” é utilizada de forma genérica muitas das vezes. Contudo, ela apresenta tipos que devem ser observados de forma técnica pelo corretor de imóveis.</p><p>Considerando essa informação, analise os itens que apresentam correção sobre o que é uma “casa térrea” e uma “casa assobradada”:</p><p>I – Casa térrea é aquela que tem mais de um pavimento abaixo do nível da rua.</p><p>II – Casa assobradada é o imóvel construído em terreno plano e com mais de um pavimento.</p><p>III – Casa térrea é o imóvel construído em terreno com declive com apenas um pavimento.</p><p>IV – Casa assobradada é a construída em um terreno em aclive, composta de apenas um pavimento acima do nível da rua.</p><p>V – Casa térrea é o imóvel construído em terreno plano e em um único pavimento.</p><p>Assinale a alternativa correta:</p><p>a.</p><p>Somente os itens IV e V estão corretos.</p><p>b.</p><p>Somente os itens III e IV estão corretos.</p><p>c.</p><p>Somente os itens II e III estão corretos.</p><p>d.</p><p>Somente os itens I e IV estão corretos.</p><p>e.</p><p>Somente os itens I e II estão corretos.</p><p>image2.wmf</p><p>image1.wmf</p>