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Por conta da competitividade do mercado imobiliário, os corretores de imóveis especializam-se em trabalhar com: Marque a alternativa incorreta. a. Imóveis segundo o seu padrão (de luxo, de classe média e populares). b. Imóveis segundo a sua localização (em bairros centrais da cidade, nas regiões sul, oeste, leste e norte). c. Imóveis nos municípios da região metropolitana. d. Imóveis segundo a sua longevidade (imóveis novos, em lançamento, usados, antigos, etc.). e. Imóveis de construtoras, empresas de loteamentos, empresas de consultoria jurídica e, como é mais comum, empresas corretoras de imóveis.
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Vanessa S L Mattos

há 2 anos

Respostas

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há 2 anos

Para identificar a alternativa incorreta, vamos analisar cada uma delas: a) Imóveis segundo o seu padrão (de luxo, de classe média e populares) - Correto, pois os corretores realmente se especializam em diferentes padrões de imóveis. b) Imóveis segundo a sua localização (em bairros centrais da cidade, nas regiões sul, oeste, leste e norte) - Correto, a localização é um fator importante na especialização. c) Imóveis nos municípios da região metropolitana - Correto, muitos corretores focam em áreas metropolitanas. d) Imóveis segundo a sua longevidade (imóveis novos, em lançamento, usados, antigos, etc.) - Correto, a longevidade também é uma forma de especialização. e) Imóveis de construtoras, empresas de loteamentos, empresas de consultoria jurídica e, como é mais comum, empresas corretoras de imóveis - Esta opção é um pouco confusa, pois não é comum que corretores se especializem em trabalhar apenas com empresas de consultoria jurídica, o que pode não ser uma prática usual. Portanto, a alternativa incorreta é: e) Imóveis de construtoras, empresas de loteamentos, empresas de consultoria jurídica e, como é mais comum, empresas corretoras de imóveis.

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Este método de avaliação de bens imóveis, usualmente conhecido como o mais utilizado atualmente no Brasil, consiste na comparação do imóvel sob avaliação com as ofertas (valores, características, dimensões, localização etc.) disponíveis no mercado imobiliário.
Estamos nos referindo a qual método?
a. Método evolutivo.
b. Método involutivo.
c. Método comparativo.
d. Método da renda.
e. Método do custo unitário.

Referente às benfeitorias, temos três tipos:
Marque a alternativa correta.
I. Benfeitorias necessárias: visam facilitar ou ampliar o seu uso.
II. Benfeitorias úteis: são aquelas que não têm como objetivo precisamente tornar o imóvel mais prático, ampliando seu uso, mas sim deixá-lo mais bonito, agradável.
III. Benfeitorias voluptuárias: são aquelas que têm por objetivo conservar ou preservar o imóvel, evitando ou retardando seu processo de deterioração.
a. I e II apenas.
b. I e III apenas.
c. III apenas.
d. I, II e III.
e. Nenhuma das anteriores.

São cada vez maiores os fatores que condicionam o valor de um imóvel e estão relacionados aos aspectos próprios do bem, como o seu estado de conservação, suas características físicas, seu tamanho, entre outros.
Entre os aspectos externos, temos (marque a alternativa correta):
a. Condição social, condição econômica, segurança pública.
b. Incidência de luz solar, ventilação, umidade.
c. Condição social, incidência de luz, ventilação.
d. Incidência de luz solar, segurança pública.
e. Condição econômica, umidade.

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