Grátis: Com relação à venda com reserva de domínio, assinale a alternativa correta: a) Pode ser objeto de reserva de domínio, inclusive, a coisa insuscetí... – Questões Respondidas

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Com relação à venda com reserva de domínio, assinale a alternativa correta:

a) Pode ser objeto de reserva de domínio, inclusive, a coisa insuscetível de caracterização perfeita.
b) Caso exista mora do comprador, o negócio se desfaz.
c) Para executar a cláusula de reserva de domínio, é necessário que o devedor seja constituído em mora.
d) A cláusula de reserva de domínio não depende de forma escrita.
e) Por ser consensual, a transferência para o nome do comprador se dá na assinatura do contrato.

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Vamos analisar cada uma das alternativas sobre a venda com reserva de domínio: a) Pode ser objeto de reserva de domínio, inclusive, a coisa insuscetível de caracterização perfeita. - A reserva de domínio pode ser aplicada a bens que podem ser identificados, então essa afirmação não é correta. b) Caso exista mora do comprador, o negócio se desfaz. - A venda com reserva de domínio permite que o vendedor retome o bem em caso de inadimplemento, mas não necessariamente o negócio se desfaz automaticamente. c) Para executar a cláusula de reserva de domínio, é necessário que o devedor seja constituído em mora. - Esta afirmação está correta, pois a execução da cláusula de reserva de domínio requer que o comprador esteja em mora. d) A cláusula de reserva de domínio não depende de forma escrita. - A cláusula de reserva de domínio deve ser formalizada por escrito para ter validade. e) Por ser consensual, a transferência para o nome do comprador se dá na assinatura do contrato. - Na venda com reserva de domínio, a transferência da propriedade não ocorre na assinatura do contrato, mas sim após o pagamento total. Portanto, a alternativa correta é: c) Para executar a cláusula de reserva de domínio, é necessário que o devedor seja constituído em mora.

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No que diz respeito aos direitos reais, assinale a alternativa correta:

a) O proprietário tem direitos de uso, gozo e disposição sobre o bem, mas, se deixar completamente livre a coisa, pode deixar de tê-los.
b) O direito de propriedade é inviolável, não podendo, em nenhuma circunstância, ser agredido.
c) A propriedade do solo inclui as jazidas, as minas e os recursos minerais existentes.
d) A propriedade não pode ser presumida.
e) O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, podendo reavê-la, mesmo que sobre ela nunca tenha exercido a posse.

A respeito da evicção, assinale a alternativa correta:

a) As benfeitorias necessárias ou úteis, em regra, devem ser pagas pelo alienante.
b) A responsabilidade por evicção é inegociável.
c) O evicto não tem direito à indenização, mas apenas à devolução do dinheiro pago.
d) O alienante só não responde caso a perda do bem decorra de hasta pública.
e) Mesmo que exista dolo do adquirente, o alienante responde pela evicção de coisa deteriorada.

Com relação ao título translativo da propriedade, assinale a alternativa correta:

a) A escritura pública não é necessária caso a parte comprove não ter renda para pagar seus emolumentos.
b) Todos os contratos de venda e compra de imóveis precisam ser firmados por meio de escritura pública.
c) É dispensável a escritura pública para aquisição de direitos reais sobre imóveis com valor inferior a trinta salários mínimos.
d) Cabe ao adquirente requerer a dispensa da escritura pública, em juízo, que é a única exceção à obrigatoriedade da escritura pública.
e) A escrituração do contrato de venda e compra de imóveis é formalidade dispensável para a aquisição da propriedade, servindo apenas como garantia contra terceiros.

Com relação à pacta sunt servanda, apesar das modificações trazidas, pode-se dizer que ela ainda continua como princípio do Direito dos Contratos, porque:

a) Trata-se da mera tradição de respeitar antigos princípios do Direito dos Contratos, por mais que possam ser substituídos.
b) Apesar das modificações sociais, os contratos devem ser mantidos, por uma questão de estabilidade social.
c) Apesar das mudanças sociais, os contratos devem ser mantidos, pois a noção de contrato ainda faz sentido.
d) Faz-se necessário que esse princípio continue firme, ainda que de maneira relativa, pois não é ele que torna o contrato obrigatório.
e) Por mais que se fale de novos princípios, é necessário manter esse princípio firme, já que as partes estão em condições de igualdade para contratar.

Nesse caso, assinale a alternativa correta:

a) Cabem perdas e danos decorrentes da demora, caso o contrato não tenha estipulado prazo.
b) A rejeição do comprador não precisa ser explicada, em nenhuma hipótese.
c) O agrado do comprador é determinante para a finalização do negócio, mas deve ser razoável o motivo da recusa.
d) No caso de demora do comprador, presume-se que o negócio não progrediu.
e) O comprador que recebe a coisa figura como mero comodatário, mas, no silêncio do contrato, a demora implica aceitação tácita do negócio.

Assinale qual dos contratos pode, tradicionalmente, ser considerado aleatório:

a) Locação.
b) Compra e Venda.
c) Mútuo.
d) Seguro.
e) Permuta.

Com relação à promessa de compra e venda, assinale a alternativa correta:

a) Ela trava a venda do imóvel até a quitação do preço, quando o promitente não poderá ser impedido de exercer o domínio sobre o bem.
b) Ela dá preferência ao promitente comprador, mas não impede a venda do imóvel a terceiros, caso o comprador não exerça imediatamente o direito de propriedade.
c) A promessa só pode ser desfeita em caso de reserva de domínio.
d) O contrato de promessa de compra e venda não precisa da participação do cônjuge do vendedor.
e) O contrato de promessa de compra e venda pode ser verbal.

Acerca do contrato, assinale a alternativa correta:

a) O direito dos contratos não admite a sua aleatoriedade.
b) As partes não possuem liberdade para contratar o que quiserem, pois o objeto deve ser lícito.
c) A liberdade das partes de contratar denomina-se negócio jurídico.
d) As partes não possuem liberdade para contratar o que quiserem, devendo observar os contratos estabelecidos pelo Código Civil.
e) As partes possuem liberdade.

No que diz respeito ao princípio da relatividade dos efeitos dos contratos, assinale a alternativa correta:

a) A regra é que os contratos surtam efeitos apenas com relação às partes, pois terceiros não participam da relação contratual.
b) Apenas pode ser considerada como terceiro, para fins de anulação, a família de um dos contratantes.
c) Apenas os cônjuges, em conjunto, podem ser considerados lesados em seus direitos pessoais.
d) Qualquer terceiro que se sinta lesado pode requerer a anulação do negócio.
e) Todo contrato pode ser desfeito por terceiros interessados, sob qualquer circunstância.