Quais os requisitos para ação revisional de alugueis

Para a ação revisional de aluguéis, os principais requisitos são: 1. Legitimidade: Tanto o locador quanto o locatário podem propor a ação, desde que tenham interesse jurídico. 2. Motivação: A ação deve ser fundamentada em motivos que justifiquem a revisão do valor do aluguel, como a alteração do valor de mercado ou a necessidade de adequação ao que é praticado na região. 3. Prova do Fato: É necessário apresentar provas que demonstrem a necessidade da revisão, como laudos de avaliação ou pesquisas de mercado. 4. Prazo: A ação deve ser proposta dentro do prazo legal, que é de 3 anos, contados a partir da data da revisão do aluguel. 5. Notificação: O locatário deve ser notificado sobre a intenção de revisão, conforme previsto na Lei do Inquilinato. Esses requisitos são essenciais para que a ação seja considerada válida e possa ser apreciada pelo Judiciário.