Grátis: Quais são os elementos essenciais que constituem o contrato de compra e venda? a. Objeto; promoção; pagamento. b. Produto; preço; praça. c. Coisa;... – Questões Respondidas

Direito Imobiliário

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Quais são os elementos essenciais que constituem o contrato de compra e venda?

a. Objeto; promoção; pagamento.
b. Produto; preço; praça.
c. Coisa; preço; consenso.
d. Vendedor; comprador; testemunha.
e. Todas as afirmativas estão corretas.

Questões para Estudantes

há 2 anos

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há 2 anos

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Respostas

Ed

há 2 anos

Para identificar os elementos essenciais que constituem o contrato de compra e venda, precisamos considerar os requisitos básicos desse tipo de contrato segundo o Direito Civil. Os elementos essenciais de um contrato de compra e venda são: 1. Coisa (ou objeto) - o bem que está sendo vendido. 2. Preço - o valor que será pago pelo bem. 3. Consenso - o acordo entre as partes (vendedor e comprador). Agora, analisando as alternativas: a) Objeto; promoção; pagamento - "promoção" não é um elemento essencial. b) Produto; preço; praça - "praça" não é um elemento essencial. c) Coisa; preço; consenso - esta alternativa apresenta os elementos corretos. d) Vendedor; comprador; testemunha - embora o vendedor e o comprador sejam partes do contrato, "testemunha" não é um elemento essencial. e) Todas as afirmativas estão corretas - isso não é verdade, pois algumas alternativas estão incorretas. Portanto, a alternativa correta é: c) Coisa; preço; consenso.

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A viabilidade e sucesso do mercado de incorporação imobiliária depende de quais dos seguintes fatores?

a. Uma bateria de estudos e planejamento.
b. Cenário econômico do país.
c. Crédito para obra, seja ele proveniente de bancos ou de fundos de investimentos, e crédito para consumidor final.
d. Público-alvo bem estabelecido e mapeado.
e. Todas as respostas estão corretas.

No exercício profissional do corretor de imóveis, o marketing deve ser aplicado com quais objetivos? Analise as afirmacoes como verdadeiras (V) ou falsas (F) e marque a alternativa que apresenta a sequência correta. I – O marketing tem sido utilizado como forma de garantir visibilidade ao negócio e atrair potenciais clientes. II – O marketing deve direcionar seus esforços apenas na captação de clientes, desconsiderando a qualidade dos serviços oferecidos. III – A aplicação adequada das estratégias de marketing ajuda a construir uma reputação de autoridade, respeito e admiração em alguma área. IV – O marketing tem como objetivo principal aumentar o número de seguidores nas redes sociais do corretor ou da imobiliária.

a. F, V, F, F.
b. V, V, F, F.
c. V, F, V, V.
d. V, F, V, F.
e. F, F, V, V.

Qual é o diferencial do Inbound Marketing em relação ao marketing tradicional?

a. Está relacionado à ações fora do campo da internet, como comerciais de TV, anúncios em revistas e jornais impressos e outdoors.
b. Busca ativa por novos clientes levando seu produto até eles, através de anúncios, tanto no meio virtual quanto fora dele.
c. A empresa não vai atrás de clientes, mas explora canais como mecanismos de busca, blogs e redes sociais para ser encontrada.
d. As empresas ou marcas focam exclusivamente no produto, mostrando suas funcionalidades e benefícios para o público-alvo.
e. Envolve a continuidade do contato com o cliente após a conclusão da venda, fortalecendo o vínculo empresa-cliente.

Como se desenvolve o marketing pessoal?

a. O marketing pessoal é desenvolvido no cotidiano, aos poucos, por meio das próprias atitudes, fazendo com que sua marca pessoal ganhe visibilidade.
b. Explorando ao máximo a criatividade de modo a fugir do convencional, a partir de ações inusitadas para chamar a atenção do público.
c. Gerando uma imagem positiva de quem você é para agradar aos clientes, independentemente de ser autêntica ou não.
d. Demonstrando sua capacidade de trabalhar de forma individual, sem necessidade de uma equipe.
e. Nenhuma das alternativas está correta.

Em relação à gestão de atividades e organização da rotina profissional de um corretor de imóveis, marque a alternativa correta:

a. Um corretor de imóveis nunca deve trabalhar em feriados e finais de semana.
b. Existe uma rotina pré-estabelecida que deve ser seguida rigidamente por todos os corretores.
c. Todo corretor de imóveis precisa cumprir pelo menos 40 horas semanais de trabalho.
d. Cada corretor deve organizar sua rotina de acordo com os horários disponíveis, não apenas dele, como também dos seus clientes, o que requer flexibilidade.
e. As visitas aos imóveis fazem parte da rotina de trabalho do corretor, mas é desnecessário ter uma agenda para registrar os compromissos com os clientes.

Como o Código Civil (BRASIL, 2002) enuncia a definição do contrato de compra e venda no artigo 481?

a. "Na venda de coisa móvel, pode o vendedor reservar para si a propriedade, até que o preço esteja integralmente pago."
b. "Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro."
c. "Considera-se o contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere do seu patrimônio bens ou vantagens para o de outra."
d. "O contrato de compra e venda ocorre quando as partes estipulam a transferência de bens entre si, sendo possível a complementação em dinheiro."
e. Nenhuma das alternativas.

Sobre a venda de imóveis a pessoas casadas, a outorga conjugal na compra de imóveis é necessária em qual/quais regimes de bens e sucessão?

a. Separação convencional e separação obrigatória de bens.
b. Comunhão universal de bens e separação convencional de bens.
c. Comunhão universal de bens.
d. Comunhão universal e comunhão parcial de bens.
e. Separação obrigatória de bens.

A retrovenda e a preferência/preempção são cláusulas especiais que podem estar presentes nos contratos de compra e venda de imóveis. Assinale a única alternativa que NÃO corresponde a uma característica da retrovenda.

a. A retrovenda e a preferência/preempção são cláusulas especiais que podem estar presentes nos contratos de compra e venda de imóveis. Assinale a única alternativa que NÃO corresponde a uma característica da retrovenda.
b. O direito é intransmissível inter vivos, podendo ser transferido apenas aos herdeiros.
c. Os frutos e rendimentos ficam com o comprador.
d. Possui prazo indefinido.
e. O prazo máximo é de três anos.

Qual das alternativas abaixo se refere ao contrato de permuta de bens?

a. Ocorre quando as partes estipulam a transferência de bens entre si, sendo possível a complementação em dinheiro, desde que o valor da complementação seja inferior a 50% do valor do bem imóvel.
b. Ocorre quando um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro.
c. Ocorre quando as partes estipulam a transferência de bens entre si, sendo obrigatória uma complementação em dinheiro.
d. Ocorre quando há transferência de bens ou vantagens de seu próprio patrimônio para outros, por livre e espontânea vontade.
e. Ocorre quando alguém empresta, gratuitamente, um bem móvel ou imóvel para uso temporário, ficando responsável pelas despesas extraordinárias e necessárias.