Logo Passei Direto
Buscar
Quais são os principais métodos utilizados na avaliação de imóveis?
a. Método da adivinhação e Método do palpite.
b. Método da intuição e Método da sorte.
C. Método da opinião popular e Método da especulação.
d. Método comparativo de dados de mercado, Método da renda e Método do custo.
User badge image
Progresso com Exercícios

há 8 meses

Respostas

User badge image

Ed Verified user icon

há 8 meses

Para responder à sua pergunta sobre os principais métodos utilizados na avaliação de imóveis, vamos analisar as alternativas: a) Método da adivinhação e Método do palpite - Esses métodos não são reconhecidos como válidos na avaliação de imóveis. b) Método da intuição e Método da sorte - Novamente, esses métodos não são considerados adequados ou profissionais para a avaliação de imóveis. c) Método da opinião popular e Método da especulação - Esses métodos também não são formais e não se baseiam em critérios técnicos. d) Método comparativo de dados de mercado, Método da renda e Método do custo - Esta alternativa apresenta métodos reconhecidos e amplamente utilizados na avaliação de imóveis, que se baseiam em dados concretos e análises de mercado. Portanto, a alternativa correta é: d) Método comparativo de dados de mercado, Método da renda e Método do custo.

Essa resposta te ajudou?

0
Dislike0
left-side-bubbles-backgroundright-side-bubbles-background

Crie sua conta grátis para liberar essa resposta. 🤩

Já tem uma conta?

Ao continuar, você aceita os Termos de Uso e Política de Privacidade

Ainda com dúvidas?

Envie uma pergunta e tenha sua dúvida de estudo respondida!

Essa pergunta também está no material:

Mais perguntas desse material

A metodologia avaliatória a ser utilizada deve alicerçar-se em pesquisa de mercado, envolvendo, além dos preços comercializados e/ou ofertados, as demais características e atributos que exerçam influência no valor.
Sobre os métodos utilizados, método de custo: Escolha uma opção:
A. É baseado em um estudo de viabilidade econômica de aproveitamento máximo do terreno, de acordo com a Legislação Urbanística local. Este método é muito utilizado para se determinar valor de um terreno em zona urbana. É também conhecido como método de aproveitamento máximo eficiente.
B. É método na teoria do valor subjetivo, ao afirmar que valor está na mente do homem e depende que ele dará para ser possuidor do objeto. É utilizado para avaliação de fundo de comércio, ponto comercial e locação, determinando valor do bem em função da sua renda real ou provável, levando em consideração as taxas praticadas no mercado.
C. É aquele em que valor do imóvel ou de suas partes constitutivas é obtido através da comparação de dados de mercado relativos a outros de características similares. É utilizado para avaliações de terreno e benfeitorias e consiste na pesquisa de mercado de bens similares vendidos e/ou em oferta, considerando-se a homogeneização.
D. é aquele em que valor das benfeitorias resulta de orçamento sumário ou detalhado ou da composição dos custos de outras iguais às que são objeto da avaliação (custo de reprodução) ou equivalente (custo de substituição).

Mais conteúdos dessa disciplina