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Em se tratando de contratos de compra e venda, a cláusula que impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, ou dar em pagamento, para que este use de seu direito de prelação na compra, tanto por tanto, é a cláusula de
a) Venda a contento.
b) Retrovenda.
c) Preempção.
d) Venda sujeita a prova.
e) Venda com reserva de domínio.
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Desafios Para o Conhecimento

ano passado

APS LEONARDO 5NA
6 pág.

FACULDADES DOCTUM

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Vamos analisar as alternativas apresentadas em relação à cláusula que impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que ele vai vender, para que o vendedor exerça seu direito de prelação. a) Venda a contento - Refere-se a uma venda que depende da satisfação do comprador, não se relaciona com o direito de prelação. b) Retrovenda - É um tipo de venda em que o vendedor tem o direito de reaver o bem vendido, não se aplica ao contexto da prelação. c) Preempção - Este termo se refere ao direito de preferência que uma parte tem em relação à outra na compra de um bem, o que se encaixa na descrição dada. d) Venda sujeita a prova - Refere-se a uma condição que deve ser cumprida antes da venda, não se relaciona com o direito de prelação. e) Venda com reserva de domínio - Refere-se a uma venda em que o vendedor mantém a propriedade do bem até que o comprador pague integralmente, não se aplica ao contexto da prelação. A alternativa correta, que se refere à cláusula que impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que ele vai vender, para que este exerça seu direito de prelação, é: c) Preempção.

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Acerca desse negócio jurídico, assinale a opção correta.
A) Henrique é considerado relativamente incapaz e, por isso, deveria ter sido representado por seus pais ou responsáveis.
B) Caso Marcos se arrependa do negócio celebrado, poderá buscar sua anulação, pois Henrique não é parte capaz para a celebração de contrato de compra e venda.
C) Henrique não poderia figurar como parte na relação contratual, em razão de ser absolutamente incapaz.
D) O negócio celebrado entre Henrique e Marcos é perfeito.
E) Henrique é considerado relativamente incapaz, mas isso não poderá ser invocado por Marcos em benefício próprio, pois a alegação de incapacidade constitui exceção pessoal.

Acerca dessa situação hipotética, assinale a opção correta, conforme o Código Civil.
A) A doação realizada foi perfeita e eficaz, não cabendo questionamento sobre o negócio jurídico, haja vista o regime de bens adotado pelos cônjuges e a natureza do bem doado.
B) Apenas a filha do de cujus poderá mover ação anulatória da doação, no prazo decadencial de dois anos, contados do falecimento de Daniel.
C) A viúva ou a filha do de cujus poderão mover ação anulatória da doação, no prazo decadencial de dois anos, contados do falecimento de Daniel.
D) A viúva ou a filha do de cujus poderão mover ação anulatória da doação, no prazo prescricional de dois anos, contados do falecimento de Daniel.
E) A viúva ou a filha do de cujus poderão mover ação anulatória da doação, no prazo prescricional de dez anos, contados do falecimento de Daniel.

Reflita a respeito das seguintes assertivas e marque a opção correta:
I. A venda de coisa móvel ou imóvel de ascendente a descendente é anulável, sem o consentimento expresso dos outros descendentes e do cônjuge do alienante.
II. É anulável a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante.
III. A proibição de venda de ascendente a descendente não é absoluta, mas é aplicável à venda feita pelo avô ao neto.
IV. A venda de ascendente para descendente não se submete ao instituto da colação.
A) Somente as assertivas I, II e III estão corretas.
B) Somente as assertivas I, III e IV estão corretas.
C) Somente as assertivas II e IV estão corretas.
D) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.

Sobre os contratos em espécie, assinale a alternativa correta.
A) O comodato é contrato real, bilateral e gratuito e o comodatário se obriga a restituir a coisa, quando decorrido o prazo da entrega da coisa ou, na hipótese de prazo indeterminado, após o cumprimento da finalidade para a qual a coisa foi emprestada.
B) Assim como o comodato, a doação é contrato real, bilateral e gratuito e pode ser estipulada verbalmente pelo doador, não exigindo a lei forma específica.
C) Tanto o comodato como a doação são contratos unilaterais e gratuitos, porém, a doação é contrato formal, exigindo-se escritura pública ou instrumento particular.
D) Tanto o comodato como a doação são contratos unilaterais, gratuitos e reais, exigindo-se, em ambos os casos, escritura pública ou instrumento particular.
E) Embora seja contrato unilateral e gratuito, qualquer liberalidade informal do doador gera direitos em favor do donatário, vinculando-se o doador, nesta hipótese, ao negócio jurídico.

De acordo com o Código Civil Brasileiro, analise as afirmativas sobre o contrato de doação.
I. O contrato de doação, por si só, não opera a transferência da propriedade.
II. Na doação, a cláusula de reversão por premoriência do donatário pode ser estipulada em favor de terceiro a quem o doador designar.
III. É nula a doação de todos os bens do doador, sem reserva de parte, ou renda suficiente para a sua subsistência.
IV. Só o doador tem legitimidade para propor a ação de revogação da doação, mas os herdeiros podem prosseguir na ação iniciada pelo doador.
A) I, II, III e IV.
B) II e III, apenas.
C) I, II e IV, apenas.
D) I, III e IV, apenas.

Em relação aos contratos, responda:
I. Podem ser revogadas por ingratidão as doações se o donatário injuriou gravemente ou o caluniou o doador.
II. O doador pode estipular que os bens doados voltem ao seu patrimônio se sobreviver ao donatário.
III. A cláusula de retrovenda pode ser colocada em contrato de compra e venda de bem móvel e imóvel, e confere ao vendedor o direito potestativo de recobrar o bem em prazo determinado.
IV. O direito de retrato, que é cessível e transmissível a herdeiros e legatários, poderá ser exercido contra o terceiro adquirente.
A) Todas as assertivas são verdadeiras.
B) Apenas as assertivas I, II e III são verdadeiras.
C) Apenas as assertivas II e III são verdadeiras.
D) Apenas as assertivas I, II e IV são verdadeiras.

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