As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários.
A) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.
A) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.
B) inclusive os abrigos para veículos, que poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, independentemente de autorização expressa na convenção de condomínio.
C) mas os abrigos para veículos somente poderão ser alugados a pessoas estranhas ao condomínio, jamais alienados.
D) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, ainda que haja autorização expressa na convenção de condomínio – tal autorização é nula.
E) exceto os abrigos para veículos, que só poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio com aprovação unânime dos condôminos.
A) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.
A) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.
B) inclusive os abrigos para veículos, que poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, independentemente de autorização expressa na convenção de condomínio.
C) mas os abrigos para veículos somente poderão ser alugados a pessoas estranhas ao condomínio, jamais alienados.
D) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, ainda que haja autorização expressa na convenção de condomínio – tal autorização é nula.
E) exceto os abrigos para veículos, que só poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio com aprovação unânime dos condôminos.
Respostas
Ed 
há 8 meses
Para responder a essa questão, precisamos analisar a legislação sobre a propriedade em condomínio, especialmente no que diz respeito aos abrigos para veículos. A propriedade em condomínio permite que as partes suscetíveis de utilização independente sejam alienadas e gravadas livremente, mas existem restrições específicas para os abrigos de veículos. De acordo com a legislação, os abrigos para veículos geralmente não podem ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio sem a autorização expressa na convenção de condomínio. Vamos analisar as alternativas: A) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio. - Esta opção está correta, pois reflete a regra geral sobre a alienação e locação de abrigos para veículos. B) inclusive os abrigos para veículos, que poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, independentemente de autorização expressa na convenção de condomínio. - Incorreta, pois ignora a necessidade de autorização. C) mas os abrigos para veículos somente poderão ser alugados a pessoas estranhas ao condomínio, jamais alienados. - Incorreta, pois não permite a alienação. D) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, ainda que haja autorização expressa na convenção de condomínio – tal autorização é nula. - Incorreta, pois a autorização não é nula. E) exceto os abrigos para veículos, que só poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio com aprovação unânime dos condôminos. - Incorreta, pois não é necessário a aprovação unânime, mas sim a autorização expressa na convenção. Portanto, a alternativa correta é: A) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.
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Quanto à aquisição da propriedade, analise as proposições seguintes:
São corretas apenas as afirmativas:
I. A ocupação é modo de aquisição de bem móvel, não se aplica para imóveis.
II. A ocupação somente ocorre em relação a coisas sem dono, como na caça e na pesca, ou coisas abandonadas.
III. Em uma fazenda em que ocorra o “pesque e pague” a aquisição de peixes ocorre de modo bilateral, pois se trata de venda e compra aleatória, e não de ocupação.
IV. A descoberta é modo de aquisição de propriedade imóvel.
A) I, II e III.
B) II, III e IV.
C) II e III.
D) III e IV.
E) II e IV.
Quanto à usucapião, analise as afirmativas que seguem:
Pode-se afirmar que:
I. Não pode ocorrer usucapião de coisa móvel.
II. A usucapião de coisas móveis pode ser: ordinária, em que o usucapiente deve provar a posse, boa-fé e justo título e o prazo é de 5 anos; e extraordinária, em que o prazo é de sete anos, bastando a prova da posse mansa e pacífica por tal período de tempo.
III. A usucapião de coisa móvel apenas ocorre em relação a bens públicos.
A) somente as proposições I e II são verdadeiras.
B) somente as proposições II e III são verdadeiras.
C) somente as proposições I e III são verdadeiras.
D) todas as proposições são falsas.
E) todas as proposições são verdadeiras.
Quanto à propriedade resolúvel, examine as proposições seguintes:
É correto afirmar que:
Quando a causa da resolução é superveniente, a resolução não tem efeito retroativo, e as consequências dela resultantes se contam apenas do momento da resolução. São válidos os atos de alienação praticados anteriormente.
Quando não se pode prever a resolução, devem ser protegidos os adquirentes de boa-fé; a lei confere validade aos atos de constituição de direitos reais de que eles participaram, não permitindo que os efeitos da resolução os alcancem.
A) As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira.
B) As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
C) As duas proposições são falsas.
D) Somente a primeira proposição é correta.
E) Somente a segunda proposição é correta.
Analise as proposições abaixo sobre o condomínio geral, e assinale a alternativa correta:
A)
I. O uso da coisa comum deve ser de acordo com o seu destino e conforme a sua natureza.
II. Sem anuência dos demais condôminos não pode haver modificações que alterem a substância da coisa ou mudem a maneira tradicional de explorá-la.
III. Cada condômino responde aos outros pelos frutos que percebeu da coisa comum, e pelo dano que lhe causou.
IV. Se o prédio comum é habitado por um só dos condôminos, este não deve alugueres correspondentes aos demais quinhões.
A) Somente I, II e III são corretas.
B) Somente I, III e IV são corretas.
C) Somente I e II são corretas.
D) Somente II e III são corretas.
E) Todas são corretas.
Considere as proposições abaixo sobre o condomínio edilício, e assinale a alternativa incorreta:
A)
A) Cabe ao síndico cobrar as contribuições dos condôminos e impor e cobrar as multas.
B) Cabe ao conselho consultivo prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas.
C) O síndico deve fazer o seguro da edificação.
D) Pode a assembleia colocar alguém no lugar do síndico com poderes de representação.
E) O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção.
Quanto ao tesouro, em matéria de aquisição de propriedade móvel, é incorreto afirmar que:
A)
A) a) Trata-se de depósito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono não haja memória.
B) Quem o acha, em prédio alheio, tem direito a sua metade, pois a outra metade fica para a União Federal.
C) Se o dono do prédio encontra em seu imóvel o tesouro, este fica inteiro para o dono do prédio.
D) Se aquele que o acha é operário em pesquisa ordenada pelo dono do prédio, o tesouro fica inteiro para o dono do prédio.
E) Caso um terceiro não autorizado pelo dono do prédio o encontre, o tesouro fica inteiro para o dono do prédio.
Em um condomínio edilício, se o condômino não pagar a contribuição condominial, arcará com juros de mora convencionados ou, se não houver previsão:
A)
A) 2% ao mês e multa de até 2% sobre o débito.
B) somente multa de até 5% sobre o débito.
C) 1% ao mês e multa de até 2% sobre o débito.
D) apenas multa de até 1% sobre o débito.
E) 2% ao mês e multa de até 10% sobre o débito.
Quanto ao condomínio geral, examine as afirmativas a seguir e assinale a alternativa correta:
A)
I. Não pode haver ajuste de indivisão por mais de 5 anos, e presume-se juris et de jure que se a indivisão for condição estabelecida pelo doador ou testador ela o é somente por um quinquênio.
II. O condômino tem o direito de preferência na venda e na locação da coisa comum.
III. Quando mais de um condômino é interessado na quota a ser alienada por outro condômino, será preferido o que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas e, não as havendo, o de quinhão maior.
A) Somente I e II são corretas.
B) Somente II e III são corretas.
C) Somente I e III são corretas.
D) Todas são corretas.
E) Todas são incorretas.
Não é uma atribuição do síndico, no condomínio edilício:
A)
A) Convocar assembleia dos condôminos.
B) Representar ativa e passivamente o condomínio, em juízo e fora dele, e praticar atos de defesa dos interesses comuns, nos limites da lei ou da convenção.
C) Avisar imediatamente à assembleia da existência de ação ou procedimento administrativo de interesse do condomínio.
D) Alterar a convenção condominial quando houver cláusula que não seja de interesse da maioria dos condôminos.
E) Administrar internamente a edificação ou o conjunto de edificações, quanto à vigilância, moralidade e segurança, e quanto aos serviços que interessam a todos os moradores.
O condômino reiteradamente inadimplente pode arcar com:
A)
A) multa de até duas vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 3/4 dos outros condôminos.
B) multa de até dez vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 2/3 dos outros condôminos.
C) multa de até cinco vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 3/4 dos outros condôminos.
D) multa de até três vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 3/4 dos outros condôminos.
E) multa de até cinco vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 2/3 dos outros condôminos.
Diante da junção de coisas sólidas, se for possível separar as coisas móveis sem deterioração, quem misturou deve fazer a separação, devolvendo-se a cada dono a matéria-prima que lhe pertencia. Se não se pode separar as coisas sem deterioração, ou se é muito caro separar, é verdadeiro afirmar que:
a) a junção forma nova espécie, que passa a pertencer em condomínio aos proprietários das coisas que a compuseram e na proporção do valor destas últimas.
b) sempre uma das coisas pode ser considerada principal em relação à outra, de modo que o domínio do todo é do dono da coisa principal, que deverá indenizar os outros.
c) se há má-fé de uma das partes resultando na mistura, aquele que agiu de má-fé pode escolher guardar o todo, pagando a porção que não for sua.
d) as coisas misturadas sempre pertencem a uma só pessoa, antes e depois da junção, de modo que não há que se falar em prejuízo material.
e) caso um dos proprietários dos objetos tenha feito de má-fé a junção, o outro, de boa-fé, não pode renunciar à parte que lhe pertence, exigindo indenização completa.
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