Qual é a responsabilidade do corretor de imóveis ao lidar com imóveis que não possuem essas documentações?

A responsabilidade do corretor de imóveis ao lidar com imóveis que não possuem a documentação adequada é bastante significativa. Ele deve: 1. Informar o cliente: O corretor deve esclarecer ao cliente sobre a falta de documentação e os riscos envolvidos na negociação. 2. Verificar a situação do imóvel: É importante que o corretor busque informações sobre a regularidade do imóvel, como matrícula, escritura e certidões. 3. Orientar sobre a regularização: O corretor pode sugerir que o proprietário regularize a documentação antes da venda, evitando problemas futuros. 4. Evitar a venda: Se a documentação estiver muito irregular, o corretor deve considerar não intermediar a venda, para não se envolver em possíveis litígios. 5. Responsabilidade civil: O corretor pode ser responsabilizado civilmente por omissões ou informações falsas, caso a falta de documentação cause prejuízos ao comprador. Esses cuidados são essenciais para garantir uma transação segura e ética.