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Para quem costuma fazer negócios, ou que trabalha na área do Direito, é muito comum ouvirmos: “quem não registra não é dono”. Isto porque, o sistema registral documenta a titularidade de bens, e estabelece os direitos e obrigações das pessoas em relação a eles. De acordo com o exposto acima e os estudos da disciplina, avalie as afirmações a seguir como (V) para verdadeiras e (F) para falsas: I. Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos. II. De acordo com o Art. 108 do Código Civil, se o bem imóvel for de até 50 salários mínimos, é autorizado que se faça o seu contrato de compra e venda por instrumento particular, ou seja, redigido pelas partes, advogado ou contador. III. O Cartório de Registro de Imóveis é o registro público competente para que se documento a titularidade, a propriedade, os ônus que recaiam sobre de imóveis, como casas, terrenos, apartamentos, imóveis comerciais etc. IV. A compra e venda de bens imóveis deve ser feita por escritura pública. As afirmações I, II, III e IV são
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Patriciana Rodrigues

há 2 meses

Respostas

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há 2 meses

Vamos analisar cada uma das afirmações sobre o registro de imóveis e os direitos reais: I. Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos. É verdadeira (V). De acordo com o Código Civil, a aquisição de direitos reais sobre imóveis depende do registro. II. De acordo com o Art. 108 do Código Civil, se o bem imóvel for de até 50 salários mínimos, é autorizado que se faça o seu contrato de compra e venda por instrumento particular, ou seja, redigido pelas partes, advogado ou contador. É verdadeira (V). O artigo 108 do Código Civil permite que a compra e venda de imóveis de valor inferior a 50 salários mínimos seja feita por instrumento particular. III. O Cartório de Registro de Imóveis é o registro público competente para que se documente a titularidade, a propriedade, os ônus que recaiam sobre imóveis, como casas, terrenos, apartamentos, imóveis comerciais etc. É verdadeira (V). O Cartório de Registro de Imóveis é responsável por registrar a titularidade e os ônus sobre os imóveis. IV. A compra e venda de bens imóveis deve ser feita por escritura pública. É falsa (F). Embora a escritura pública seja necessária para a compra e venda de imóveis de valor superior a 50 salários mínimos, para imóveis de valor inferior, é permitido o uso de instrumento particular. Portanto, a sequência correta das afirmações é: V - V - V - F. Assim, a alternativa que apresenta a sequência correta é: d) V - V - V - F.

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