Para responder a essa questão, é importante entender o papel do Plano Diretor e como ele influencia a avaliação de imóveis. O Plano Diretor estabelece diretrizes para o uso do solo e pode impactar diretamente o valor dos imóveis, especialmente em relação a taxas e impostos. Analisando as alternativas: a) Há uma certa influência das taxas e impostos no valor final, mas apenas para imóveis de alto padrão, situados em zoneamentos especiais - Essa afirmação é muito restritiva, pois as taxas podem impactar diversos tipos de imóveis, não apenas os de alto padrão. b) A Outorga Onerosa do Direito de Construir (ODC) ou as Unidades de Transferência do Direito de Construir (UTDC) somente são cobradas em casos nos quais o proprietário ultrapassa muito o mínimo estabelecido para a região no qual o imóvel está inserido, não impactando no valor final - Essa afirmação é incorreta, pois essas taxas podem sim impactar o valor final do imóvel. c) Não há influência no valor do imóvel, uma vez que as taxas cobradas são as mesmas para todos os imóveis - Essa afirmação é falsa, pois as taxas podem variar conforme a localização e o tipo de imóvel, impactando seu valor. d) Há taxas cobradas para construções acima do mínimo estabelecido para cada região da cidade, chamadas de ODC ou UTDC, que podem impactar no valor final - Essa afirmação é correta, pois reconhece que as taxas podem influenciar o valor do imóvel. Portanto, a alternativa correta é: d) Há taxas cobradas para construções acima do mínimo estabelecido para cada região da cidade, chamadas de ODC ou UTDC, que podem impactar no valor final.