Vamos analisar cada item: I - O levantamento do terreno e seus condicionantes. Este item é necessário para o levantamento, pois entender o terreno é fundamental para qualquer projeto. Está correto. II - Somente o estudo da legislação ambiental. Este item é restritivo, pois o levantamento não deve se limitar apenas ao estudo da legislação ambiental. Portanto, está incorreto. III - Referências de projetos com programas semelhantes. Este item é importante para entender como projetos similares foram desenvolvidos e pode ajudar na elaboração do novo projeto. Está correto. IV - O programa de necessidades dos usuários. Este item é essencial, pois entender as necessidades dos usuários é crucial para o sucesso do projeto. Está correto. Agora, vamos ver quais itens estão corretos: I, III e IV estão corretos, enquanto II está incorreto. Portanto, a alternativa correta que contém todos os itens verdadeiros é: "somente a I, III e IV".