Logo Passei Direto
Buscar
Durante a avaliação de um imóvel comercial, o engenheiro responsável deve escolher o método de avaliação mais adequado para determinar seu valor de mercado. Considerando os diferentes métodos descritos, analise as seguintes afirmações: O método que estima o valor do imóvel a partir da comparação com imóveis similares recentemente negociados na mesma região. O método que calcula o valor do terreno subtraindo custos e taxas de um empreendimento hipotético construído nele. O método que considera a renda líquida futura do imóvel, aplicando uma taxa para trazer esse fluxo a valor presente. O método que usa o custo atual da construção, subtraindo a depreciação para estimar o valor do imóvel. O método que estima o valor baseado em parâmetros padrão de custo por metro quadrado. Marque a alternativa que relaciona corretamente o método à sua descrição: A 1- Método involutivo; 2- Método comparativo; 3- Método de capitalização de renda; 4- Método evolutivo; 5- Método comparativo de custo (paramétrico) B 1- Método comparativo de dados de mercado; 2- Método involutivo; 3- Método de capitalização de renda; 4- Método
User badge image
José Almir de Lucena

mês passado

Respostas

User badge image

Ed Verified user icon

mês passado

Vamos analisar as descrições e os métodos mencionados para encontrar a correspondência correta: 1. Método que estima o valor do imóvel a partir da comparação com imóveis similares recentemente negociados na mesma região. - Este é o Método comparativo de dados de mercado. 2. Método que calcula o valor do terreno subtraindo custos e taxas de um empreendimento hipotético construído nele. - Este é o Método involutivo. 3. Método que considera a renda líquida futura do imóvel, aplicando uma taxa para trazer esse fluxo a valor presente. - Este é o Método de capitalização de renda. 4. Método que usa o custo atual da construção, subtraindo a depreciação para estimar o valor do imóvel. - Este é o Método evolutivo. 5. Método que estima o valor baseado em parâmetros padrão de custo por metro quadrado. - Este é o Método comparativo de custo (paramétrico). Agora, vamos relacionar as descrições com os métodos: - 1 - Método comparativo de dados de mercado - 2 - Método involutivo - 3 - Método de capitalização de renda - 4 - Método evolutivo - 5 - Método comparativo de custo (paramétrico) Com isso, a alternativa correta que relaciona os métodos às suas descrições é a A.

Essa resposta te ajudou?

0
Dislike0

Ainda com dúvidas?

Envie uma pergunta e tenha sua dúvida de estudo respondida!

Mais conteúdos dessa disciplina