O artigo 19 da Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato) permite que o locador reajuste o valor do aluguel a cada 12 meses, conforme o que foi estipulado no contrato. No entanto, após três anos de vigência do contrato, o locador pode solicitar a revisão do valor do aluguel para ajustá-lo ao preço de mercado, independentemente do que estiver previsto na cláusula de reajuste, desde que essa revisão esteja de acordo com as condições estabelecidas na lei. É importante ressaltar que essa revisão deve ser feita de forma justa e razoável, considerando as condições do mercado e as circunstâncias do contrato. O locatário deve ser notificado sobre essa intenção de reajuste e, caso não haja acordo, a questão pode ser levada à Justiça para que seja determinada a nova quantia a ser paga.