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Todos os atos que ocorrem para alterar algum aspecto de um imóvel devem ser registrados ou averbados perante a serventia competente. Considere o caso: José doou por escritura pública um imóvel a seu filho Marcos, e, para que tal ato jurídico tivesse validade, foi necessário levar a conhecimento do Cartório de Imóveis, na matrícula do respectivo imóvel doado, que José havia se divorciado, antes mesmo da doação.
Sobre a doação do imóvel e o divórcio de José, assinale a alternativa correta em relação aos atos que representam.
a. A doação e o divórcio são atos de averbação.
b. A doação é ato de registro, e o divórcio é ato de averbação.
c. A doação e o divórcio são atos de registro.
d. A doação é ato de registro, e o divórcio é ato de anotação.
e. A doação é ato de averbação, e o divórcio é ato de registro.

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Vamos analisar as alternativas com base no que sabemos sobre a doação de imóveis e o divórcio no contexto do registro de imóveis. 1. Doação: A doação de um imóvel deve ser registrada no Cartório de Imóveis para ter validade. Portanto, a doação é um ato de registro. 2. Divórcio: O divórcio, por sua vez, deve ser averbado na matrícula do imóvel, pois é uma alteração que pode impactar a titularidade do bem, mas não é um ato de registro propriamente dito. Agora, analisando as alternativas: a. A doação e o divórcio são atos de averbação. - Incorreto, pois a doação é um ato de registro. b. A doação é ato de registro, e o divórcio é ato de averbação. - Correto, pois a doação deve ser registrada e o divórcio deve ser averbado. c. A doação e o divórcio são atos de registro. - Incorreto, pois o divórcio não é um ato de registro. d. A doação é ato de registro, e o divórcio é ato de anotação. - Incorreto, pois o divórcio é um ato de averbação, não de anotação. e. A doação é ato de averbação, e o divórcio é ato de registro. - Incorreto, pois a doação é um ato de registro. Portanto, a alternativa correta é: b. A doação é ato de registro, e o divórcio é ato de averbação.

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De acordo com o art. 122, da Lei nº 6.015/1973, estão impedidos (as) de se matricular no Registro Civil das Pessoas Jurídicas:
a. as empresas de produção cinematográfica.
b. as empresas que tenham por objeto o agenciamento de notícias.
c. os jornais e demais publicações periódicas.
d. o maquinário de qualquer natureza, pertencente a pessoa natural.
e. as empresas de radiodifusão de programas de entretenimento.

O registro do falecimento deverá ser lavrado com a finalidade precípua de:
a. Liberação do corpo para realização da perícia em caso de morte acidental ou com emprego de violência.
b. Autorização para transmissão dos bens e abertura da sucessão.
c. Emissão de certidão de desquite do cônjuge sobrevivente.
d. Emissão da certidão de óbito para autorização do sepultamento.
e. Declarar as condições e situação da morte.

Conforme artigo 228 da Lei de Registros Públicos, a matrícula será efetuada por ocasião do primeiro registro a ser lançado na vigência da Lei n.º 6.015/73.
Sobre o procedimento de registro, assinale a alternativa correta.
a. É possível iniciar um ato de registro após o encerramento do expediente.
b. É nulo o registro realizado se houver fraude à execução.
c. O registro não depende de previsão legal para ser realizado.
d. O registro pode ser realizado fora da ordem sequencial.
e. Não podem ser registrados títulos contraditórios no mesmo dia.

Sobre o posicionamento das Cortes Superiores em relação à responsabilidade civil de notários e registradores, é correto afirmar:
a. A jurisprudência do STJ é pacífica, entendendo que a responsabilidade é objetiva.
b. O TST adota a posição de que funcionários das serventias são contratados pelo regime CLT e, em alguns casos, os titulares podem também ser contratados pelo mesmo regime, em caráter emergencial.
c. O STF aplica o CDC nas atividades notariais e registrais.
d. O TST adota a posição de que funcionários das serventias são funcionários públicos, assim como os titulares, por exercerem as mesmas funções.
e. A jurisprudência do STJ é pacífica, entendendo que a responsabilidade é subjetiva.

Qual das alternativas a seguir apresenta um dos deveres do notário e registrador?
a. Utilizar informações confidenciais a seu favor.
b. Não dar recibo dos emolumentos recebidos.
c. Dificultar o acesso aos documentos existentes às pessoas legalmente habilitadas.
d. Proceder de forma a dignificar a função exercida, tanto nas atividades profissionais como na vida privada.
e. Observar as normas técnicas estabelecidas pelo técnico judiciário.

Os atos notariais são dotados de presunção de veracidade em relação às informações constantes em seus assentamentos, quando lavrados por Oficial Público, garantindo-lhes eficácia.
Analise as afirmativas a seguir acerca dos efeitos da veracidade de informações constantes nos documentos notariais e assinale a alternativa correta:
a. A veracidade das informações contidas no ato notarial é relativa, não se estendendo aos fatos narrados ao Oficial Público.
b. A veracidade do negócio jurídico não abarca a eficácia do ato notarial.
c. Os documentos notariais são dotados de veracidade apenas quanto ao seu conteúdo, não sendo estendida a fatos, atos e negócios jurídicos a que dizem respeito.
d. As informações prestadas ao Oficial Público presumem-se válidas em decorrência da fé pública e autenticidade, que lhe conferem efeito genérico da presunção de veracidade.
e. A veracidade das informações contidas no ato notarial é absoluta, não admitindo prova em contrário, e estende-se ao conteúdo do próprio negócio jurídico, porque qualificado pelo Oficial Público.

A responsabilidade civil de notários e registradores e de seus substitutos é:
a. objetiva em relação a notários e registradores, e subjetiva em relação a seus substitutos.
b. notários, registradores e seus substitutos são responsabilizados apenas na esfera administrativa.
c. subjetiva em relação a notários e registradores, e objetiva em relação a seus substitutos.
d. subjetiva em relação a notários, registradores e seus substitutos.
e. objetiva em relação a notários e registradores, e objetiva em relação a seus substitutos.

O tabelião do 1º Cartório de Notas da cidade de Guarulhos está sobrecarregado com o volume de autenticações de documentos e resolve contratar assessor pessoal, para lhe auxiliar na conferência dos documentos e firmas entregues pelas partes. Devido a grande tumulto em determinado dia da semana, ele divide a conferência de um grande número de autenticação de documentos. Seu assessor, em uma de suas conferências, acaba por não evidenciar que determinado documento em cópia não vinha acompanhado do original e, mesmo assim, confere a selagem e autenticação da “cópia da cópia”.
Diante deste cenário, é possível afirmar que este ato detém validade jurídica?
a. O documento notarial é válido, porque na autenticação de cópias, através da função autenticadora, o tabelião analisa os elementos extrínsecos do suporte e grafia, o que se conserva com a mera cópia.
b. O documento notarial é nulo, porque na autenticação de cópias, através da função autenticadora, o tabelião, para analisar os elementos extrínsecos, necessita do documento em sua forma original. A inobservância do documento original na qualificação pelo notário acarreta nulidade absoluta do ato, restando nulo de pleno direito.
c. O documento notarial é anulável por quaisquer das partes, porém até que sua anulação seja decretada com a desconstituição do ato, ele manterá efeitos.
d. O documento notarial é válido, porque na autenticação de cópias o tabelião lhe confere fé pública.
e. O documento notarial é anulável, podendo ser invalidado, porque na autenticação de cópias, através da função autenticadora, o tabelião necessita do documento em sua forma original para analisar os elementos extrínsecos.