Vamos analisar as alternativas apresentadas: A) Servidão - Este é um direito real que permite ao proprietário de um imóvel (imóvel dominante) utilizar parte do imóvel de outra pessoa (imóvel serviente). A definição se encaixa perfeitamente na descrição dada. B) Habitação - Este direito permite que uma pessoa habite um imóvel, mas não se refere à utilização de um imóvel serviente por um imóvel dominante. C) Uso fruto - Este direito permite que alguém utilize os frutos de um bem, mas não se refere diretamente à utilização do imóvel serviente. D) Superfície - Este direito diz respeito à construção em terreno alheio, mas não se encaixa na descrição de utilização do imóvel serviente. Diante da análise, a alternativa correta é: A) Servidão.