Vamos analisar cada assertiva: I – O contrato por si só não transfere a propriedade. Verdadeiro, a propriedade não se transfere apenas pelo contrato, é necessário um ato de transferência, como a tradição ou o registro. II – A transferência depende da tradição (bens móveis) ou do registro (bens imóveis). Verdadeiro, a transferência de bens móveis se dá pela tradição, enquanto a de bens imóveis requer o registro. III – O credor adquire direito real imediato no momento do contrato. Falso, o credor não adquire um direito real imediato apenas com a assinatura do contrato; ele precisa da transferência efetiva da propriedade. Portanto, as assertivas I e II estão corretas. A alternativa que contém todos os itens verdadeiros é: "I e II". Se essa opção estiver disponível, ela é a correta. Se não, você deve considerar que as assertivas I e II são verdadeiras.