As garantias locatícias servem como proteção para os locadores contra inadimplência e outros riscos durante o período de locação, oferecendo segurança para que os locatários cumpram suas obrigações contratuais. Considerando as modalidades de garantia locatícia discutidas, como caução, fiança e seguro-fiança, cada uma possui características e exigências específicas. Baseado nas informações apresentadas, qual das seguintes afirmações é correta sobre as modalidades de garantia locatícia?
A caução em bens não requer que os bens sejam avaliados, desde que o locatário e o locador concordem com o valor.
O fiador na modalidade de fiança não precisa comprovar solvência financeira, sendo suficiente apenas sua assinatura no contrato.
O seguro-fiança elimina completamente a necessidade de análise de crédito do inquilino por parte da seguradora.
A caução em dinheiro deve ser depositada em uma conta poupança vinculada ao contrato e, ao final deste, é devolvida ao inquilino com correção monetária, se não houver débitos.
No seguro-fiança, o prêmio pago pelo inquilino é reembolsável ao término do contrato de locação.