Estamos diante de um contrato de meio, onde João se compromete a realizar um esforço para convencer Pedro a vender o terreno. No entanto, João não pode ser responsabilizado pelo não cumprimento, pois a venda depende da vontade de Pedro, que não concorda com a transação. A obrigação de João é apenas de tentar convencer, e não de garantir a venda. Portanto, ele não pode ser responsabilizado pelo resultado da negociação.