Para que o imóvel do pretenso fiador seja a verdadeira garantia da dívida em um contrato de locação, a modalidade de garantia locatícia mais adequada é a fiança. A fiança é um contrato em que uma pessoa (fiador) se compromete a pagar a dívida do locatário caso ele não o faça, e o imóvel do fiador pode ser utilizado como garantia. Analisando as alternativas: a) Cessão fiduciária de bens móveis - Refere-se a bens móveis, não a imóveis. b) Fiança - É a modalidade correta, pois o fiador garante a dívida do locatário. c) Caução - Embora possa ser uma forma de garantia, não se refere especificamente ao imóvel do fiador. Portanto, a alternativa correta é: b) Deve ser usada a modalidade de fiança.