Ao transferir o imóvel arrematado para o seu nome, deverá o arrematante recolher o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) ou o Imposto de Transmissão Inter Vivos (ITIV). Para isso, a alíquota municipal deverá ser aplicada ao: a) Valor da arrematação, tendo em vista que o STJ determinou, no julgamento do Tema Repetitivo 1.113 que o arrematante de imóveis em leilão deve ser favorecido pois não adquire o imóvel em valor de mercado, não podendo ser aplicada a base de cálculo municipal nesse caso b) Valor da transação, tendo em vista que o STJ determinou, no julgamento do Tema Repetitivo 1.113 que a prefeitura não pode definir unilateralmente a base de cálculo para o imposto de transmissão, devendo o valor declarado pelo contribuinte ser considerado verdadeiro, sendo necessária a instauração de procedimento administrativo para que a prefeitura comprove, oportunizando ao contribuinte o contraditório e ampla defesa, que o valor declarado não condiz com a negociação efetuada c) Valor da transação, tendo em vista que o STJ determinou, no julgamento do Tema Repetitivo 1.113 que a base de cálculo para o imposto de transmissão deve ser o valor declarado pelo contribuinte, após comprovado por este, por meio de procedimento administrativo, que o valor da transação realmente foi aquele declarado d) Valor de mercado do imóvel ou valor venal apurado pela prefeitura unilateralmente, independente de ter sido a transação realizada por valor menor, conforme determinação do STJ, no julgamento do Tema Repetitivo 1.113