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Paulo é sócio da empresa “Onda Azul LTDA” e pretende vender seu imóvel residencial a Carlos. Como corretor de imóveis dessa intermediação imobiliária, considerando o caso hipotético apresentado, assinale a alternativa que representa a melhor orientação que deve ser fornecida a Carlos, com relação a análise das certidões da pessoa jurídica de que Paulo é sócio: a. Não é necessário proceder a análise das certidões da pessoa jurídica, porque os bens pessoais de Paulo não podem ser atingidos para pagar dívidas da empresa. b. Não é necessário analisar as certidões da pessoa jurídica porque Paulo pretende vender o imóvel residencial, e não o imóvel da empresa. c. Não é necessário analisar as certidões da pessoa jurídica porque Paulo é sócio da pessoa jurídica e não o seu administrador. d. É necessário proceder a análise das certidões da pessoa jurídica, pois os bens pessoais de Paulo podem ser atingidos para pagar dívidas da empresa. e. Somente será necessário analisar as certidões da pessoa jurídica se Paulo tiver participação em no mínimo 50% da empresa.
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JOÃO HENRIQUE DE BRITO NUNES VELLOSO

há 2 semanas

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há 2 semanas

Para responder a essa questão, é importante entender a relação entre os bens pessoais dos sócios e as dívidas da empresa. No caso de uma sociedade limitada (LTDA), os sócios têm responsabilidade limitada, mas isso não significa que seus bens pessoais estão completamente protegidos em todas as situações. Vamos analisar as alternativas: a) Não é necessário proceder a análise das certidões da pessoa jurídica, porque os bens pessoais de Paulo não podem ser atingidos para pagar dívidas da empresa. - Esta afirmação é incorreta, pois, em algumas situações, os bens pessoais podem sim ser atingidos. b) Não é necessário analisar as certidões da pessoa jurídica porque Paulo pretende vender o imóvel residencial, e não o imóvel da empresa. - Esta afirmação também é incorreta, pois a análise das certidões é importante para verificar possíveis dívidas que possam afetar a venda. c) Não é necessário analisar as certidões da pessoa jurídica porque Paulo é sócio da pessoa jurídica e não o seu administrador. - Esta afirmação é enganosa, pois a posição de sócio ainda pode implicar responsabilidade em certas circunstâncias. d) É necessário proceder a análise das certidões da pessoa jurídica, pois os bens pessoais de Paulo podem ser atingidos para pagar dívidas da empresa. - Esta é a alternativa correta, pois é prudente verificar a situação da empresa antes de realizar a compra. e) Somente será necessário analisar as certidões da pessoa jurídica se Paulo tiver participação em no mínimo 50% da empresa. - Esta afirmação é incorreta, pois a análise deve ser feita independentemente da porcentagem de participação. Portanto, a alternativa correta é: d) É necessário proceder a análise das certidões da pessoa jurídica, pois os bens pessoais de Paulo podem ser atingidos para pagar dívidas da empresa.

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