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Em 2020, Restaurante Paraíso Ltda. alienou seu estabelecimento para senhor Ítalo, microempresário individual, sendo contrato arquivado na Junta Comercial e publicado na imprensa oficial. Você é consultado para opinar sobre interesse de um dos credores do senhor Ítalo que está lhe cobrando uma prestação devida em razão de contrato celebrado em 2017 pelo Restaurante Paraíso Ltda., contrato esse de manutenção dos equipamentos de refrigeração do restaurante.
Você respondeu ao senhor Ítalo que é devido pagamento da prestação contratual PORQUE:
A alienante do estabelecimento é sociedade empresária, decorrendo deste fato a força obrigatória dos contratos empresariais.
B contrato de alienação foi arquivado e publicado conforme as prescrições legais, decorrendo sua eficácia erga omnes e dos contratos conexos ao estabelecimento.
C contrato de manutenção dos equipamentos foi celebrado em 2017, portanto anterior à transferência do estabelecimento.
D O adquirente responde pelas dívidas anteriores e posteriores à alienação, desde que regularmente contabilizadas e pelo prazo de cinco anos.
E A transferência do estabelecimento importa a sub-rogação do adquirente nos contratos estipulados para sua exploração, como é caso da manutenção dos equipamentos.
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Vamos analisar as alternativas com base no direito empresarial sobre a alienação de estabelecimento: - A) Fala da força obrigatória dos contratos empresariais, mas não explica a responsabilidade do adquirente pelas dívidas anteriores. - B) Menciona a eficácia erga omnes da alienação e contratos conexos, mas isso não implica automaticamente responsabilidade pelas dívidas anteriores. - C) Aponta que o contrato de manutenção é anterior à alienação, mas isso não responde sobre a responsabilidade do adquirente. - D) Afirma que o adquirente responde pelas dívidas anteriores e posteriores, desde que contabilizadas e por cinco anos, o que está correto segundo o artigo 1.146 do Código Civil. - E) Diz que a transferência importa sub-rogação nos contratos para exploração, o que é correto e está previsto no artigo 1.146 do Código Civil. Entre D e E, a alternativa E é a mais precisa e direta, pois explica que a transferência do estabelecimento implica sub-rogação do adquirente nos contratos para sua exploração, incluindo o contrato de manutenção. Portanto, a resposta correta é: E) A transferência do estabelecimento importa a sub-rogação do adquirente nos contratos estipulados para sua exploração, como é caso da manutenção dos equipamentos.

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