Por que se pode dizer que na anticrese o credor se paga com as próprias mãos?

Question

Rony Peterson Bifon · Answer

Por que é um direito real em q o credor obtém a posse do imóvel do devedor com o objetivo de obter os frutos para saldar a dívida.  Flávio Tartuce conceitua a anticrese dessa forma:

De acordo com a doutrina clássica, anticrese também vem do grego, de anti (em lugar de) + chresis (uso), “e se pode considerar: a) como contrato; b) como limitação de garantia à propriedade. Na primeira acepção, é um contrato pelo qual um devedor transfere a um credor a posse de um imóvel, para o fim de este lhe perceber frutos e rendas, com o encargo de os imputar sobre o débito até o completo pagamento. Na segunda acepção, se tem ensinado que a anticrese é o direito real sobre imóvel alheio, em virtude do que o credor obtém a posse da coisa, a fim de perceber-lhe os frutos e imputá-los no pagamento da dívida, juros, capital, sendo, porém, permitido estipular que furtos sejam, na sua totalidade, percebido à conta de juros” (LIMONGI FRANÇA, Rubens. Instituições..., 1999, p. 518).    A verdade é que a opção do Código Civil de 2002 – a exemplo de seu antecessor – foi a de tratar a anticrese como direito real, sendo, assim, a segunda acepção a correta, e a que deve ser seguida para os devidos fins de categorização. A anticrese é um direito real de garantia sobre coisa alheia.

Júnior Oliveira · Answer

Diz-se que o credor se paga com as próprias mãos porque, na anticrese, tambem chamada de consignação de rendimentos, o devedor entrega ao credor um imóvel, transferindo tambem o direito de auferir os frutos e rendimentos oriundos desse imóvel como forma de compensar uma dívida anteriormente havida. A anticrese é um direito real de garantia (art. 1.225, X, CC/02), instituído por contrato:

CC/02, art. 1.506. Pode o devedor ou outrem por ele, com a entrega do imóvel ao credor, ceder-lhe o direito de perceber, em compensação da dívida, os frutos e rendimentos.

Por que se pode dizer que na anticrese o credor se paga com as próprias mãos?

Direito Civil I

UNC

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