A evicção ocorre quando o adquirente de um bem perde a propriedade, a posse ou o uso em razão de uma decisão judicial ou de um ato administrativo, que reconheça tal direito à terceiro, por uma situação anterior à compra.
O objetivo é restabelecer a propriedade da coisa indevidamente alienada a um terceiro para seu dono (evictor). Assim, busca resguardar um direito que foi afetado pela alienação total ou parcial de bem sujeito a decisão judicial ou administrativa.
Ademais, buscará sanar os prejuízos da evicção ao evicto, de quaisquer ordens.
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