Direito Civil IV

mostrar Marcos ajuiza ação reivindicatória contra José na Comarca correta. José, com mandado de citação em mãos, exibe para seu Defensor público instrumento particular de promessa de compra e venda do bem com quitação do preço onde figurava como promitente vendedor o pai de Marcos. O instrumento é datado de abril de 2003 e José desde então reside naquele bem tendo promovido inúmeras benfeitorias à casa que adquiriu. Considerando que a ação foi proposta em janeiro 2014 e só em novembro de 2004 José foi citado, quais as teses defensivas a serem deduzidas em favor de José. Explique sua resposta