O prof. de Direito Civil lançou uma questão na ultima aula: "Por que um incapaz pode comprar, por exemplo, um sorvete, mas não uma casa?".

Porque, diferentemente da compra do sorvete, a compra e venda de um imóvel é um negócio jurídico, realizado com o intuito de criar, modificar, conservar ou extinguir direitos e, como tal, o CC/02 exige a capacidade das partes como requisito de validade:

Art. 104. A validade do negócio jurídico requer:

I - agente capaz;

II - objeto lícito, possível, determinado ou determinável;

III - forma prescrita ou não defesa em lei.

A simples compra de um sorvete, de outro lado, é um mero ato fato jurídico, pois, embora a criança não tenha capacidade, não é razoável invalidar a compra de um mero sorvete por esse motivo.