direito contrato
Por meio da cláusula com pessoa a declarar, se inserida no contrato preliminar, as partes reservam a faculdade de indicar a pessoa que celebrará o contrato definitivo — cláusula amico elegendo. É geralmente utilizada no mercado imobiliário. A parte indicada deve ser comunicada no prazo de cinco dias após a conclusão do contrato definitivo, salvo se estipulado prazo diverso.
Para que o contrato preliminar tenha validade:
| deve ser registrado. | |
| o contrato definitivo precisa ser assinado. | |
| os elementos essenciais devem estar presentes. | |
| basta a assinatura de um memorando de entendimentos. |
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💡 2 Respostas
Le Leh
d
Carlos Eduardo Ferreira de Souza
GABARITO: LETRA C: "os elementos essenciais devem estar presentes."
Art. 462. O contrato preliminar, exceto quanto à forma, deve conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado.
Merece ressalva a Letra A. É que o registro requerido no art. 463, §único, do CC é requisito de publicidade e oposição erga omnes, contra terceiros, mas não afeta a sua validade, principalmente em face do outro contratante.
Art. 463. Concluído o contrato preliminar, com observância do disposto no artigo antecedente, e desde que dele não conste cláusula de arrependimento, qualquer das partes terá o direito de exigir a celebração do definitivo, assinando prazo à outra para que o efetive.
Parágrafo único. O contrato preliminar deverá ser levado ao registro competente.
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