Problemas Urbanos

 O Plano Diretor é o instrumento básico para o planejamento das estratégias de desenvolvimento e expansão urbana e, nesse sentido, deve aderir aos preceitos constitucionais de função social da propriedade, de participação democrática da sociedade no planejamento e de sustentabilidade socioambiental, em observância às diretrizes da política urbana estabelecidas no Estatuto da Cidade.

Para que o Plano Diretor ganhe materialidade no território, os Municípios devem complementarmente elaborar e/ou atualizar o conjunto de instrumentos de controle do parcelamento, uso e ocupação do solo urbano, e posturas municipais quanto às obras e edifcações, de forma a operar as estratégias de desenvolvimento e expansão urbana previstas no Plano Diretor e Macrozoneamento, de forma coerente e harmônica,
além de regulamentar os novos instrumentos de indução do desenvolvimento urbano previstos no Estatuto da Cidade que forem aplicáveis à dinâmica urbana local.

Para isso os instrumentos utilizados são 

1. Bases para a política urbana municipal
2. Ordenamento do território municipal
3. Controle da expansão urbana 
4. Controle do uso e ocupação do solo 
5. Controle das atividades de construção 
6. Quadro de relações entre clima e planejamento urbano