A escolha do terreno é de responsabilidade do órgão Contratante, que deverá se responsabilizar pelo cumprimento das exigências para aprovação do terreno, a saber: Dominialidade por parte do órgão interessado; Dimensões adequadas para a instalação do Porte da UBS definida (para UBS de Porte I - mínimo de 30mx30m, para o UBS de Porte II - mínimo de 35mx30m, para UBS de Porte III - mínimo de 39mx33m e para UBS de Porte IV - mínimo de 49mx33m); Declividade máxima de 3%; Condições de acesso ao terreno; Acessibilidade interna do local; Disponibilidade de Infraestrutura básica (água, energia e esgoto); Legislação urbanística vigente; População; Condições do entorno, visando o conforto higrotérmico, visual, acústico e olfativo; Disponibilidade de mão de obra e materiais de construção na região; Viabilidade econômica financeira; Condicionantes físico-ambientais do local. Deverão ser evitados terrenos que possuam topografia acentuada, pois estes caracterizam riscos de enchentes, aluvião e desmoronamentos. E também, próximos de rede de alta tensão, cemitério, posto de gasolina, aeroporto, matadouro, vazadouros de lixo e vias de grande tráfego. De acordo com a RDC n°50 é vetada a localização de UBS em zonas próximas de depósitos de lixo, industriais ruidosas e/ou poluentes.
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