Contrato de compra e venda

Os agentes devem-se comportar com probidade e boa-fé desde as tratativas. Desse modo, se já era do conhecimento do vendedor a existência de óbice capaz de comprometer substancialmente o negócio, deveria ter informado o quanto antes, a fim de possibilitar à outra parte mitigar os seus danos. Por esse motivo, a desistência é motivada por fato atribuível à outra parte, não se podendo cogitar a responsabilidade da compradora por desistir do negócio. Por outro lado, a omissão do vendedor justifica a sua condenação ao ressarcimento dos danos sofridos pela compradora.

Passados 120 dias e já realizados estudos prévios de viabilidade, de qualidade e resistência de solo, e de meio ambiente, a compradora se deparou com uma certidão informando que a empresa pertencente ao vendedor teve os seus bens decretados indisponíveis, com extensão dos efeitos aos sócios, em Ação Civil Pública não mencionada anteriormente pelo vendedor. Por tal razão, a compradora decide não prosseguir com a negociação, além de querer ser ressarcida pelos custos realizados até o momento

1. Os agentes devem-se comportar com probidade e boa-fé desde as tratativas. Desse modo, se já era do conhecimento do vendedor a existência de óbice capaz de comprometer substancialmente o negócio, deveria ter informado o quanto antes, a fim de possibilitar à outra parte mitigar os seus danos. Por esse motivo, a desistência é motivada por fato atribuível à outra parte, não se podendo cogitar a responsabilidade da compradora por desistir do negócio. Por outro lado, a omissão do vendedor justifica a sua condenação ao ressarcimento dos danos sofridos pela compradora.