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VIVER.
No mais
amplo
sentido
da palavra.
Morar em um bairro planejado significa seguir as tendências 
do urbanismo contemporâneo: valorizar a qualidade de vida 
através de uma completa infraestrutura urbana. 
Uma área de 528 mil m2, localizada entre as principais vias de acesso
da cidade, a Via Parafuso (BA-535) e a Avenida Jorge Amado. 
Assim é o bairro Reserva Camassarys, um novo conceito de espaço 
sustentável e funcional, onde é possível morar, estudar, trabalhar 
e se divertir em um só lugar, cercado de praticidade, comodidade 
e bons serviços. Dos mesmos proprietários do Boulevard Shopping 
Camaçari, é aqui o novo lançamento da Iron House, o condomínio Le Ville.
Em um bairro planejado, 
a 150m do shopping.
Aqui será
o seu novo endereço.
TUDO AQUI
FOI PENSADO
PARA QUE VOCÊ
CONSTRUA
A CASA DOS
SEUS SONHOS.
Implantação
Diferenciais
Infraestrutura completa: água, asfalto, esgoto e energia;
Condomínio fechado com total segurança;
A 150m do shopping;
Lotes de 200m2;
Clube completo.
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Área verde e lazer, para
você viver momentos únicos.
Piscina
Clube completo
Com toda a segurança
que você e sua 
família merecem.
Portaria 24h
Não serão permitidos desmembramentos que gerem lotes com áreas inferiores a 200m2
(duzentos metros quadrados) e testada menor do que 10m (dez metros).
Não é permitida a construção, por lote, de mais de uma única residência e respectiva edícula. 
Tais edificações vão ser destinadas exclusivamente à habitação de uma única família e seus empregados.
Não é permitida a construção de edificação residencial multifamiliar, horizontal ou vertical, 
tal como prédio de apartamentos e/ou qualquer edificação em forma de condomínio edilício.
Não é permitida a construção de edificações para fins não residenciais ou de uso misto, sejam comerciais, 
hoteleiras, industriais ou de escritórios, de forma a nunca se exercer nelas atividades como as de: comércio, 
indústria, todo e qualquer tipo de estabelecimento de ensino, hospital, clínica, consultório, de prestação 
de serviços, templos, cinema, teatro, hotel, pousada, motel, pensão, clubes e associações ou áreas de lazer.
As edificações, tanto a edificação principal quanto a edícula, caso haja, deverão obedecer aos seguintes recuos 
mínimos obrigatórios, nos termos da legislação municipal: 
a. Recuo frontal: 5m (cinco metros);
b. Recuo lateral: 1,5m (um metro e cinquenta centímetros) em ambas as laterais;
c. Recuo de fundo: 1,5m (um metro e cinquenta centímetros);
d. Recuo entre a edificação principal e a edícula: pode ser nulo, desde que respeitados 
 os recuos para as divisas.
Regulamento Construtivo
Para os lotes de esquina, com relação à testada de maior extensão, admite-se a redução de 50% do recuo frontal, 
devendo a edificação obedecer ao recuo mínimo obrigatório de 2,5m (dois metros e cinquenta centímetros) para 
o alinhamento secundário, devendo ser atendidas as demais restrições aplicáveis à faixa de recuo frontal.
Será permitida a projeção horizontal de beirais e/ou marquises sobre a faixa de recuo frontal, 
desde que tal projeção não ultrapasse o limite de 1m (um metro).
Será permitida a projeção horizontal de beirais sobre as faixas de recuo lateral e de fundos, 
desde que tal projeção não ultrapasse o limite de 0,50m (cinquenta centímetros).
O nível da face superior do pavimento térreo deverá localizar-se, no máximo, 1m (um metro) 
acima ou abaixo do nível do ponto de referência.
Serão permitidos, no máximo, 2 (dois) pavimentos (térreo e superior) acima do nível da rua, 
além de um subsolo, caso haja.
O mezanino e o sótão não são computados como pavimento, desde que atendam na íntegra 
à legislação municipal e às disposições deste regulamento.
É permitida a execução de fechamento frontal do lote, desde que seja respeitado o recuo frontal. Sua altura 
máxima, em relação à topografia original do lote ou ao topo do muro de arrimo, é de 2m (dois metros).
As instalações elétricas em geral, ligações de energia, telefone, campainha ou similares serão 
obrigatoriamente subterrâneas, no trecho compreendido entre os pontos de entrada e as edificações. 
Tais ligações devem ser efetuadas de acordo com as normas definidas pela empreendedora e/ou 
pela administração e das concessionárias de serviços públicos.
1. O Le Ville é um loteamento fechado?
O Le Ville é um condomínio urbanístico com lotes a partir de 200m2.
2. Qual a diferença de um condomínio urbanístico para um loteamento aberto?
No condomínio urbanístico, todo o arruamento e as áreas comuns são privativos dos condôminos. 
O acesso a essas áreas é controlado pelos proprietários, o que dá mais segurança aos moradores.
3. Qual a diferença de um bairro planejado para um bairro tradicional?
O bairro planejado possui sistema viário que facilita as vias de acesso e áreas de lazer 
para todas as idades, o que traz melhoria de qualidade de vida e integração com áreas verdes. 
Todos esses benefícios serão entregues ao morador.
4. Qual o valor estimado do condomínio?
O valor estimado para o condomínio do Le Ville será de R$ 290,00.
5. Todos terão acesso ao Le Ville?
Não. Somente moradores, convidados e aqueles aprovados conforme regimento interno do condomínio.
6. Quais os itens de lazer haverá na área comum do Le Ville?
Salão de festas, área de convivência externa, piscina de adulto e infantil, academia, brinquedoteca, playground, 
quadra poliesportiva e portaria.
7. Todos poderão utilizar as áreas de lazer?
Não. Apenas moradores e convidados dentro da regra do regimento interno.
8. O lazer será entregue equipado com mesas, bancos, quiosques e equipamentos?
Sim. Todo o lazer será entregue decorado aos moradores sem custo adicional.
9. Haverá regulamento para a construção das casas?
Sim. O regulamento será de acordo com o regulamento construtivo aprovado na prefeitura do município, 
em conformidade com as leis municipais.
10. Poderão ser adquiridos dois ou mais lotes por morador?
Sim. O morador poderá comprar um ou mais lotes.
11. O condomínio será entregue com rede de água e esgoto, energia elétrica e pavimentação de ruas?
Sim. O Le Ville será entregue com toda a infraestrutura das áreas comuns para os moradores.
Perguntas e Respostas
Somos uma empresa de desenvolvimento, investimento e gestão de portfólio 
e ativos imobiliários, com operações na Bahia, Pernambuco e São Paulo, que 
atua de forma moderna e responsável na criação de espaços urbanos 
que proporcionem uma nova forma de viver, respeitando suas particularidades, 
contextos locais, históricos e culturais. A nossa missão é criar espaços urbanos 
inteligentes que proporcionem uma nova forma de viver. 
Fazemos parte da história de sucesso empresarial do Grupo Cornélio Brennand. 
Uma trajetória que teve início em 1917, marcada pela excelência, integridade, 
inovação e dinamismo.
A Iron House investe e desenvolve projetos imobiliários de alta qualidade, como 
o Reserva Camassarys e o Boulevard Shopping Camaçari, sendo responsável 
também por trazer ao Brasil o primeiro hotel da rede hoteleira Four Seasons, 
maior referência mundial em hotelaria de luxo, e o Reserva do Paiva, primeiro 
bairro planejado de Pernambuco.
A História do Incorporador
Material de treinamento exclusivo para uso interno do corretor, sujeito a alteração sem aviso prévio.
Informações
condominioleville.com.br
Realização Vendas
Em atenção à Lei 4.591/64, informamos que as fotos e ilustrações desta peça publicitária têm caráter meramente promocional, ilustrativo, por tratar-se de um bem a ser construído. 
As condições de comercialização de cada unidade constam nos contratos a serem firmados com seus adquirentes. Creci Remax Jazz 2071 J. Impresso em junho/2019.