Habitação de interesse Social

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Novo Jardim 
H A B I T A Ç Ã O D E I N T E R E S S E S O C I A L
Jirau Arquitetura
Autoria:
Jirau Arquitetura
Área construída: 
1275 m²
Ano:
2016
Fotografias:
Antonio Preggo
Arquitetos Responsáveis:
Pablo Patriota, Bernardo Lopes e
Mariana Caraciolo
Projetos Complementares
(Estrutura, Fundações, Elétrica e Hidráulica):
Sebastião Neto
Construção:
Construtora Vilar
Cidade:
Jardim Boa Vista, Caruaru - PE
País:
Brasil
Conceito x Partido
No interior do Nordeste é comum que projetos de
habitação social, sigam a linha da construção de
casas térreas, de dois quartos, banheiro único,
cozinha e sala. Programa repetitivo, que, por
vezes inibe os empreendedores a criarem
tipologias alternativas.
Constatada a reincidência do tema, e convencidos
da necessidade da criação de produtos diferentes. 
Surge então a ideia de juntar vários terrenos num
único, potencializando o número de unidades com
o uso de sobrados geminados, todos com acesso
independente à rua.
 
Imagem ilustrativa - Referência
Imagem ilustrativa - Referência
Mas, o gestor de plantão do órgão municipal de
licenciamento e planejamento rejeitou a ideia: “a
cidade não quer essa praça”. E, assim, morreu de
morte matada esta tentativa de presentear a
cidade com um espaço aberto, ainda que
diminuto.
 
Mas, como condomínio, era necessária uma área comum, condominial: uma pequena praça, aberta e
pública, foi imaginada como espaço de lazer dos condôminos e de integração com o restante do
bairro, permitindo que seus vizinhos pudessem se apropriar do local, dando a ele vida e uso efetivo,
num bairro totalmente carente de espaços de convivência.
A praça teria um espaço protegido por
grades, para jogos e brincadeiras de
crianças, e outro, para descanso, sob a
sombra das árvores.
 
Conceito x Partido
Implantação
SOBRADOS NOVO JARDIM
Relação com a vizinhança
Creche
Centro Municipal de
Educação Infantil José
Pinheiro dos Santos Filho
(Pinheirão)
 
Loja de Calçados
Mikhael CARDIFF Moda e
Calçados
HIS
Novo Jardim 
 
São 9 casas geminadas, com
dois pavimentos e possibilidade
de ampliações.
As fachadas brincam, com cores,
quebrando a monotonia e a
repetição exagerada da imagem
do morar sem identidade. 
As casas subvertem a lógica
tradicional local, pois os quartos se
voltam ao quintal, ao interior e à
intimidade, e deixa às salas a
conexão com o exterior, com a
rua.
As salas se inundam de luz
pois, além de estarem
ligadas ao exterior, se ligam
ao quintal, que pode se
transformar num pequeno
pomar, num jardim ou numa
área festiva, com a
instalação de uma
churrasqueira ou uma
pequena piscina.
Na fachada é incorporado um
elemento típico da Arquitetura
Moderna Pernambucana: O
cobogó, elemento vazado que
permite a circulação
constante de ar e cria um
inusitado jogo de luzes e
sombra na escada.
Por conta da possibilidade de
expansão, os dois banheiros
originais são ventilados e
iluminados por cima, através de
uma abertura zenital. 
A possibilidade desta ampliação
permite a criação de uma
garagem coberta ou o aumento
da sala, ambos até o limite do
recuo inicial obrigatório de 3
metros.
Sala de Estar/TV
Pavimento Térreo
Sala de Jantar
Cozinha e lavanderia
Escada
Suíte
Pavimento Superior
Dormitório
Circulação
Banheiro social
Área de expansão
Superior + Ampliação
As zonas, social, de
serviço e íntima
estão bem
delimitadas, pois, no
térreo, encontram-
se as salas, a
cozinha e a área de
serviço e, no
pavimento superior,
quarto e banheiro
sociais e suíte.
Imaginou-se,
também, a
possibilidade de
expansão da casa,
com o projeto de
uma suíte mais
confortável, voltada
para a rua. 
SetorizaçãoCada unidade possui
73,21m².
PAVIMENTO TÉRREO PAVIMENTO SUPERIOR SUPERIOR + AMPLIAÇÃO
Cortes 
Materiais construtivos
predominantes :
Concreto
Tijolo
Materiais
Detalhes construtivos
Vista amplificada para o bairro
Três sobrados de esquina
Acabamento com gradis e muro alto
"Acreditamos que todo projeto é uma
oportunidade de fazer diferente. 
Não importa se é uma pequena
habitação popular, um grande edifício de
apartamentos ou um plano de
requalificação urbana, sempre é tempo
de se perguntar: 
como podemos fazer isso de outro jeito?"