LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL Simulado

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LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL
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	Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	O registro, no Brasil, apresenta-se constitutivo do direito de propriedade para as chamadas aquisições derivadas, que são as mais tradicionais formas de transações efetuadas diretamente pela via contratual entre o vendedor e o comprador. A partir de tal consideração, diga qual é a alternativa incorreta.
		
	
	O vício havido no título (contrato) pode comprometer toda a higidez do registro.
	
	A venda a non domino, isto é, quando alguém aliena a propriedade sem poder fazê-lo por não ser o verdadeiro titular do domínio, pode fazer com que o adquirente de boa-fé perca o bem em vista do direito de sequela que o real proprietário titulariza.
	
	A transcrição do título com a matrícula também faz com que a eventual nulidade/anulabilidade por ele carregada contamine todo o registro imobiliário.
	 
	O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
	
	O registro apresenta presunção relativa de veracidade.
	Respondido em 16/11/2021 20:47:15
	
	Explicação:
A resposta correta é: O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
	
		2a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Os deveres gerais do notário e do oficial de registro constam do artigo 30 da Lei dos Cartórios. Sobre o assunto, aponte a sentença incorreta.
		
	 
	Em virtude de sua autonomia, não precisam observar as normas técnicas estabelecidas pelo juízo competente.
	
	Manter em ordem os livros, os papéis e os documentos de sua serventia, guardando-os em locais seguros.
	
	Guardar sigilo sobre a documentação e os assuntos de natureza reservada de que tenham conhecimento em razão do exercício de sua profissão.
	
	Atender as partes com eficiência, urbanidade e presteza.
	
	Afixar em local visível, de fácil leitura e acesso ao público, as tabelas de emolumentos em vigor.
	Respondido em 16/11/2021 20:59:39
	
	Explicação:
A resposta correta é: Em virtude de sua autonomia, não precisam observar as normas técnicas estabelecidas pelo juízo competente.
	
		3a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Sobre o registrador, indique a alternativa incorreta.
		
	
	Faz-se o registro de todo título translativo da propriedade ou de direito real, seguindo a taxatividade a fim de que se opere com publicidade ampla e oponibilidade erga omnes.
	
	Devido à importância econômica e social atribuída aos bens imóveis, por um lado, e a possibilidade de sua individualização, por outro, houve a organização de um regime para a transferência da propriedade dos imóveis, que, tornando-a pública, proporciona maior segurança à circulação da riqueza imobiliária.
	
	Atua em um registro público no qual devem ser assentadas obrigatoriamente, para que valham, todas as transmissões da propriedade dos bens imóveis, permitindo a quem quer que seja saber a quem pertencem.
	 
	O registrador funciona exclusivamente nas hipóteses de aquisição da propriedade, e não em outros direitos reais que não demandam publicidade nem registro.
	
	A atividade de registro se divide em (i) registro civil de pessoas naturais; (ii) registro civil de pessoas jurídicas; (iii) registro de títulos e documentos; (iv) registro de imóveis.
	Respondido em 16/11/2021 21:00:27
	
	Explicação:
A resposta correta é: O registrador funciona exclusivamente nas hipóteses de aquisição da propriedade, e não em outros direitos reais que não demandam publicidade nem registro.
	
		4a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Instrumento público mediante o qual é expedida a primeira cópia integral e fiel do teor de escritura pública, com a mesma data. O presente conceito refere-se à (ao):
		
	
	Informação
	 
	Certidão
	
	Declaração
	
	Traslado
	
	Registro de Correição
	Respondido em 16/11/2021 21:01:57
	
	Explicação:
A resposta correta é: Certidão
	
		5a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Paulo vendeu um automóvel para Pedro, reservando para si a propriedade até que o preço fosse integralmente pago. Tal modalidade de compra e venda denomina-se:
		
	
	retrovenda
	 
	venda com reserva de domínio
	
	venda sobre documentos
	
	venda sujeita a preferência
	
	venda a contento.
	Respondido em 16/11/2021 20:52:20
	
	Explicação:
A resposta correta é: venda com reserva de domínio
	
		6a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Estabelece o artigo 496 do Código Civil que é anulável a venda de ascendente a descendente. Assim, é correto dizer:
		
	
	Se um dos descendentes for menor, ou nascituro, seu consentimento será dado por aquele que detiver o poder familiar, mesmo que os interesses não sejam comuns.
	
	É dispensado o consentimento do cônjuge do alienante quando o regime de bens for o da separação voluntária.
	
	Caso o regime de bens seja parcial de bens, dispensa-se o consentimento do cônjuge.
	 
	É dispensado o consentimento do cônjuge do alienante se o regime de bens for o da separação obrigatória.
	
	Será sempre necessário o consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante, ainda não havendo má fé.
	Respondido em 16/11/2021 20:54:15
	
	Explicação:
A resposta correta é: É dispensado o consentimento do cônjuge do alienante se o regime de bens for o da separação obrigatória.
	
		7a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Analise as afirmativas referentes ao direito de propriedade e identifique a(s) correta(s):
I - A propriedade é considerada um direito fundamental pela Constituição da República e, ressalvada sua função social relacionada à proteção ao meio ambiente, não encontra limites na legislação atual.
II - A usucapião é modo originário de aquisição da propriedade, mediante o exercício da posse pacífica e contínua, durante certo período previsto em lei.
III - Sendo a propriedade um direito real, a renúncia não é considerada uma forma de perdê-la.
 
Assinale a alternativa correta:
		
	
	Apenas a afirmativa I está correta.
	
	Apenas as alternativas I e III estão corretas.
	 
	Apenas a afirmativas II está correta.
	
	Apenas as afirmativas I e II estão corretas.
	
	Apenas a afirmativa III está correta.
	Respondido em 16/11/2021 21:07:06
	
	Explicação:
A resposta correta é: Apenas a afirmativas II está correta.
	
		8a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Quanto à posse, é correto afirmar:
		
	
	A posse do imóvel não faz presumir a das coisas móveis que nele estiverem.
	 
	Ao sucessor singular é permitido unir a sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
	
	A posse exclusiva é aquela em que é possível ser exercida por mais de uma pessoa em relação à coisa indivisa.
	
	É detentor aquele que tem de fato o exercício de um dos poderes inerentes à propriedade.
	
	O possuidor com justo título não tem a favor de si a presunção de boa-fé.
	Respondido em 16/11/2021 20:56:30
	
	Explicação:
A resposta correta é: Ao sucessor singular é permitido unir a sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
	
		9a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	A comunhão parcial de bens é o regime mais escolhido entre os nubentes. Sobre esse regime, aponte a incorreta:
		
	
	Há separação dos bens adquiridos no passado com os bens após o início da relação.
	
	Não havendo convenção, ou sendo ela nula ou ineficaz, vigorará, quanto aos bens entre os cônjuges, o regime da comunhão parcial.
	
	Todos os bens adquiridos na constância do casamento e da união estável, a título oneroso, comunicam-se.
	
	É o regime supletivo.
	 
	Fazem parte dos bens comuns aqueles adquiridos a título gratuito, recebidos por herança ou doação.
	Respondido em 16/11/2021 21:03:17
	
	Explicação:
A resposta certa é: Fazem parte dos bens comuns aqueles adquiridos a título gratuito, recebidos por herança ou doação.
	
		10a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	O regime de bens da separação convencional e obrigatória gera muitascomplexidades. Uma delas é delimitar quando o sujeito compõe a posição de meeiro ou herdeiro. Sobre tais discussões, marque a incorreta:
		
	 
	Tanto na separação obrigatória quanto na convencional o cônjuge será herdeiro, ante sua posição de herdeiro necessário no CC/02.
	
	A separação convencional não altera a posição do cônjuge/companheiro como herdeiro.
	
	O regime da separação obrigatória de bens decorre de lei, prescindindo, portanto, de convenção.
	
	No regime da separação obrigatória, o cônjuge/companheiro não será herdeiro.
	
	A separação convencional altera a posição do cônjuge/companheiro como meeiro.
	Respondido em 16/11/2021 21:04:59
	
	Explicação:
A resposta certa é: Tanto na separação obrigatória quanto na convencional o cônjuge será herdeiro, ante sua posição de herdeiro necessário no CC/02.