TESTE DE CONHECIMENTO LEGISLAÇAO IMOBILIARIA ESTACIO

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07/10/2021 Estácio: Alunos
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Teste de
Conhecimento
 avalie sua aprendizagem
Sobre os titulares cartorários, indique a alternativa correta.
Quanto aos atos do registrador, indique a alternativa incorreta.
 
LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL 
Lupa Calc.
 
 
EGT0074_202002397421_TEMAS 
Aluno: JAQUELINE BORGES DE OLIVEIRA Matr.: 202002397421
Disc.: LEGIS. IMOBILIÁRIA 2021.3 EAD (GT) / EX
Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua
avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se
familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
 
1.
Não é obrigatória a presença de um tabelião em negócios imobiliários com valores superiores a 50 salários-mínimos.
O notário concede informações às partes preliminarmente à concretização da avença, ouve as respectivas vontades,
aconselha sobre os riscos, os benefícios e os aspectos fiscais jurídicos do ato desejado e, finalmente, materializa e
autoriza o negócio jurídico solene, adotando os cuidados e as cautelas legais para a sua existência, validade e eficácia.
Não é necessário concurso público para o ingresso na atividade notarial.
O notário realiza o registro imobiliário.
A dimensão jurídica da propriedade é o poder de uso.
Data Resp.: 07/10/2021 19:26:53
Explicação:
A resposta correta é: O notário concede informações às partes preliminarmente à concretização da avença, ouve as
respectivas vontades, aconselha sobre os riscos, os benefícios e os aspectos fiscais jurídicos do ato desejado e,
finalmente, materializa e autoriza o negócio jurídico solene, adotando os cuidados e as cautelas legais para a sua
existência, validade e eficácia.
 
2.
A partir da sucessão dominial, verifica-se a continuidade do registro, o que é fundamental para saber a regularidade da
cadeia sucessória a se impor ao oficial cartorário que examine o título antes de registrá-lo, principalmente se a pessoa que
vende nesse contrato é aquela em cujo nome está a matrícula.
Ainda que o imóvel esteja matriculado, não se fará registro que dependa da apresentação de título anterior a fim de que
se preserve a continuidade do registro.
Todos os títulos tomarão no protocolo o número de ordem que lhes competir em razão da sequência rigorosa de sua
apresentação.
O Oficial não deve realizar exame de legalidade do título, pois isso compete ao Judiciário.
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07/10/2021 Estácio: Alunos
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O registro, no Brasil, apresenta-se constitutivo do direito de propriedade para as chamadas aquisições derivadas, que são as
mais tradicionais formas de transações efetuadas diretamente pela via contratual entre o vendedor e o comprador. A partir de
tal consideração, diga qual é a alternativa incorreta.
Sobre a atividade notarial, assinale a alternativa INCORRETA.
Quanto às retificações no registro de imóveis, todas as assertivas estão corretas, EXCETO:
Todo imóvel deve constar em uma matrícula (Lei de Registros Públicos, artigo 236). Nessa matrícula, estará a história do
bem desde a sua origem, com a indicação do primeiro ao último proprietário, as transmissões realizadas, as vicissitudes
do bem (mormente a descrição de sua extensão horizontal), ônus e gravames - enfim, toda informação relevante a
respeito do imóvel.
Data Resp.: 07/10/2021 19:27:49
Explicação:
A resposta correta é: O Oficial não deve realizar exame de legalidade do título, pois isso compete ao Judiciário.
 
3.
O registro apresenta presunção relativa de veracidade.
O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
A venda a non domino, isto é, quando alguém aliena a propriedade sem poder fazê-lo por não ser o verdadeiro titular do
domínio, pode fazer com que o adquirente de boa-fé perca o bem em vista do direito de sequela que o real proprietário
titulariza.
A transcrição do título com a matrícula também faz com que a eventual nulidade/anulabilidade por ele carregada
contamine todo o registro imobiliário.
O vício havido no título (contrato) pode comprometer toda a higidez do registro.
Data Resp.: 07/10/2021 19:29:01
Explicação:
A resposta correta é: O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
 
4.
A perfeição do ato jurídico realizado pelo notário serve também para evitar a falsidade, inexatidão ou imperfeição de um
documento.
O notário não é consultor jurídico e por isso não deve analisar os fatos de natureza econômica, moral ou familiar
submetidos por seus clientes à sua apreciação, sob o prisma do direito.
Serviços notariais e de registro são organização técnica e administrativa destinada a garantir a publicidade, autenticidade,
segurança e eficácia dos atos jurídicos.
A função notarial tem caráter cautelar, imparcial, público e técnico.
Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é
delegado o exercício da atividade notarial e de registro.
Data Resp.: 07/10/2021 19:30:15
Explicação:
A resposta correta é: O notário não é consultor jurídico e por isso não deve analisar os fatos de natureza econômica,
moral ou familiar submetidos por seus clientes à sua apreciação, sob o prisma do direito.
 
5.
A retificação administrativa deve ser feita diretamente no cartório de registro de imóveis, quando buscar a alteração de
denominação de logradouro público, bem como alteração ou inserção que resulte de mero cálculo matemático feito a
partir das medidas perimetrais constantes do registro.
A notificação será dirigida ao endereço do confrontante constante do Registro de Imóveis, podendo ser dirigida ao próprio
imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e
não sabido, tal fato será certificado pelo oficial encarregado da diligência, promovendo-se a notificação do confrontante
mediante edital.
A opção pelo procedimento administrativo não exclui a prestação jurisdicional, a requerimento da parte prejudicada.
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Inscrevem-se no registro civil de pessoas jurídicas:
Analise as afirmativas referentes ao direito de propriedade e identifique a(s) correta(s):
I - A propriedade é considerada um direito fundamental pela Constituição da República e, ressalvada sua função social
relacionada à proteção ao meio ambiente, não encontra limites na legislação atual.
II - A usucapião é modo originário de aquisição da propriedade, mediante o exercício da posse pacífica e contínua, durante certo
período previsto em lei.
III - Sendo a propriedade um direito real, a renúncia não é considerada uma forma de perdê-la.
 
Assinale a alternativa correta:
Quanto à posse, é correto afirmar:
Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou
averbados na matrícula do imóvel retificando ou na matrícula dos imóveis confinantes, esse será notificado pelo
registrador competente, pessoalmente, para manifestar o seu consentimento em 15 (quinze) dias, interpretado o seu
silêncio como concordância.
O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração
de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por
profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional
de Engenharia e Arquitetura -CREA, bem assim pelos confrontantes.
Data Resp.: 07/10/2021 19:31:44
Explicação:
A resposta correta é: O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso
de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e
memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade
técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes.
 
6.
cauções de títulos de crédito pessoal
atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
emancipações
hipotecas legais, judiciais e convencionais
sociedades anônimas
Data Resp.: 07/10/2021 19:32:16
Explicação:
A resposta correta é: atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
 
7.
Apenas as afirmativas I e II estão corretas.
Apenas a afirmativa I está correta.
Apenas a afirmativas II está correta.
Apenas as alternativas I e III estão corretas.
Apenas a afirmativa III está correta.
Data Resp.: 07/10/2021 19:32:50
Explicação:
A resposta correta é: Apenas a afirmativas II está correta.
 
8.
07/10/2021 Estácio: Alunos
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A comunhão parcial de bens é o regime mais escolhido entre os nubentes. Sobre esse regime, aponte a incorreta:
A compra e venda, a permuta e a doação funcionam de forma muito usual no mercado imobiliário, também aparecendo
cotidianamente como instrumentos de planejamento sucessório. Sobre o ponto, marque a alternativa errada:
A posse do imóvel não faz presumir a das coisas móveis que nele estiverem.
O possuidor com justo título não tem a favor de si a presunção de boa-fé.
Ao sucessor singular é permitido unir a sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
A posse exclusiva é aquela em que é possível ser exercida por mais de uma pessoa em relação à coisa indivisa.
É detentor aquele que tem de fato o exercício de um dos poderes inerentes à propriedade.
Data Resp.: 07/10/2021 19:33:26
Explicação:
A resposta correta é: Ao sucessor singular é permitido unir a sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
 
9.
É o regime supletivo.
Fazem parte dos bens comuns aqueles adquiridos a título gratuito, recebidos por herança ou doação.
Todos os bens adquiridos na constância do casamento e da união estável, a título oneroso, comunicam-se.
Não havendo convenção, ou sendo ela nula ou ineficaz, vigorará, quanto aos bens entre os cônjuges, o regime da
comunhão parcial.
Há separação dos bens adquiridos no passado com os bens após o início da relação.
Data Resp.: 07/10/2021 19:34:04
Explicação:
A resposta certa é: Fazem parte dos bens comuns aqueles adquiridos a título gratuito, recebidos por herança ou
doação.
 
10.
 A doação de ascendentes a descendentes, ou de um cônjuge a outro, importa adiantamento do que lhes cabe por
herança.
É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante
expressamente houverem consentido. Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do cônjuge se o regime de bens
for o da separação obrigatória.
A permuta entre ascendentes e descendentes, sem o consentimento do cônjuge e dos demais descendentes, se os valores
dos bens trocados forem desiguais é anulável no prazo decadencial de dois anos.
O prazo para pleitear a anulação de venda de ascendente a descendente sem anuência dos demais descendentes e/ou do
cônjuge do alienante é de dois anos, contados da ciência do ato, que se presume absolutamente, em se tratando de
transferência imobiliária, a partir da data do registro de imóveis.
É permitida a doação quanto à parte que exceder à parte de que o doador, no momento da liberalidade, poderia dispor em
testamento, desde que colacionada.
Data Resp.: 07/10/2021 19:35:06
Explicação:
A resposta certa é: É permitida a doação quanto à parte que exceder à parte de que o doador, no momento da
liberalidade, poderia dispor em testamento, desde que colacionada.
 Não Respondida Não Gravada Gravada
Exercício inciado em 07/10/2021 19:26:17. 
07/10/2021 Estácio: Alunos
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