LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTORIAL

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16/09/2021 10:43 Estácio: Alunos
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Simulado AV
Teste seu conhecimento acumulado
 
Disc.: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL 
Aluno(a): DANIEL FERNANDO DE JESUS PACHECO 201601578687
Acertos: 6,0 de 10,0 15/09/2021
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
O registro, no Brasil, apresenta-se constitutivo do direito de propriedade para as chamadas aquisições
derivadas, que são as mais tradicionais formas de transações efetuadas diretamente pela via contratual entre
o vendedor e o comprador. A partir de tal consideração, diga qual é a alternativa incorreta.
O vício havido no título (contrato) pode comprometer toda a higidez do registro.
 O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
A venda a non domino, isto é, quando alguém aliena a propriedade sem poder fazê-lo por não ser o
verdadeiro titular do domínio, pode fazer com que o adquirente de boa-fé perca o bem em vista do
direito de sequela que o real proprietário titulariza.
A transcrição do título com a matrícula também faz com que a eventual nulidade/anulabilidade por ele
carregada contamine todo o registro imobiliário.
 O registro apresenta presunção relativa de veracidade.
Respondido em 16/09/2021 10:36:38
 
 
Explicação:
A resposta correta é: O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Quanto ao ponto das garantias notariais, aponte a alternativa incorreta.
Ao optar por uma opção legítima de várias possíveis, não se pode ser punido por sua escolha, seja na
esfera administrativa ou judicial.
 É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias não
expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática
de ato de retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
A imparcialidade protege não apenas os intervenientes ou interessados no ato notarial e registral,
como também terceiros que confiam no sistema registral.
A certidão expedida por serventia notarial ou de registro relativa a valores de emolumentos e demais
despesas devidas pelos atos por ela praticados e fixados nas tabelas estabelecidas em lei é
considerada um título executivo extrajudicial.
Havendo recebido do Estado a delegação cartorária, a formulação do juízo de incidência legal perfaz
ato próprio e indelegável.
Respondido em 16/09/2021 10:19:07
 
 
 Questão1
a
 Questão2
a
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16/09/2021 10:43 Estácio: Alunos
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Explicação:
A resposta correta é: É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras
quantias não expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da
prática de ato de retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Segundo os termos do artigo 236 da CRFB, "[o]s serviços notariais e de registro são exercidos em caráter
privado por delegação do poder público". Sobre o tema, analise os itens a seguir e, ao final, assinale a
alternativa incorreta.
O notário nada mais é que o sujeito presente no momento mesmo da celebração dos negócios
jurídicos.
 É inviável que o Estado seja responsabilizado por atos desses sujeitos privados que atuam em
colaboração com o poder público sob sua supervisão.
O registrador afigura-se naquele que realiza a transcrição imobiliária e, para tanto, individualiza o bem
fazendo a qualificação registral do título.
O cotejo prático das atividades tanto do notário quanto do registrador revela que ambas são salutares
para a segurança jurídica e a devida publicidade dos negócios jurídicos que visem à constituição, à
transferência, à modificação ou à renúncia de direitos reais sobre imóveis.
O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de provas e títulos.
Respondido em 16/09/2021 10:18:32
 
 
Explicação:
A resposta correta é: É inviável que o Estado seja responsabilizado por atos desses sujeitos privados que atuam
em colaboração com o poder público sob sua supervisão.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
É correto asseverar, acerca do condomínio, que:
no condomínio geral, cada condômino pode usar a coisa no limite proporcional de sua parte ideal.
no condomínio edilício, salvo a unidade do zelador, nenhuma outra pode ser privada de acesso à via
pública.
A renúncia de qualquer condômino aos seus direitos, valerá como escusa para exonerá-lo de seus
encargos.
 a convenção do condomínio dever ser registrada no Registro de Imóveis, com eficácia constitutiva.
 a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas demais
partes comuns.
Respondido em 16/09/2021 10:37:26
 
 
Explicação:
A resposta correta é: a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas
demais partes comuns.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Inscrevem-se no registro civil de pessoas jurídicas:
sociedades anônimas
emancipações
 Questão3
a
 Questão4
a
 Questão5
a
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 atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
cauções de títulos de crédito pessoal
hipotecas legais, judiciais e convencionais
Respondido em 16/09/2021 10:24:25
 
 
Explicação:
A resposta correta é: atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Assinale a alternativa INCORRETA.
 Podem testar somente os maiores de 18 (dezoito) anos.
A incapacidade superveniente do testador não invalida o testamento.
Além dos incapazes, não podem testar os que, no ato de fazê-lo, não tiverem pleno discernimento.
O testamento do incapaz não se valida com a superveniência da capacidade.
O testamento não pode ser feito por um representante, mas apenas pelo próprio testador, por ser um
ato personalíssimo.
Respondido em 16/09/2021 10:19:39
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Podem testar somente os maiores de 18 (dezoito) anos.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
Em relação à disciplina do Código Civil, são direitos reais de garantia:
a hipoteca, o usufruto e a fiança.
 o usufruto, a hipoteca e o seguro fiança.
a hipoteca, a penhora e o penhor.
a fiança, a anticrese e a enfiteuse.
 o penhor, a anticrese e a hipoteca.
Respondido em 16/09/2021 10:23:21
 
 
Explicação:
A resposta correta é: o penhor, a anticrese e a hipoteca.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
Leia os itens a seguir, referentes à posse.
I. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes
inerentes à propriedade.
II. A posse não se transmite aos herdeiros ou legatários do possuidor.
III. A posse do imóvel faz presumir, até prova contrária, a das coisas móveis que nele estiverem.
 Questão6
a
 Questão7
a
 Questão8
a
16/09/2021 10:43 Estácio: Alunos
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IV. Não induzem a posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição
os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou clandestinidade.
 
Está correto o contido em
II e III, apenas.
 I, III e IV, apenas.
I, II, III e IV.
I, II e III, apenas.
 III apenas.
Respondido em 16/09/2021 10:40:01
 
 
Explicação:
A resposta correta é: I, III e IV, apenas.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
O regime de bens determina muitas coisas na vida do indivíduo: o grau de autonomia e administração de seus
próprios bens, se será herdeiro ou, ainda, se terá direito à meação. A esse respeito, indique a alternativa
incorreta:
 A separação convencional faz o consorte deixar de ser herdeiro.
Na comunhão universal, predominamos bens comuns, que permanecem indivisíveis até a dissolução
da sociedade conjugal.
No regime de comunhão universal importa a comunicação de todos os bens presentes e futuros dos
cônjuges e suas dívidas passivas.
No regime de comunhão parcial, comunicam-se os bens que sobrevierem ao casal, na constância do
casamento.
Estipulada a separação de bens, estes permanecerão sob a administração exclusiva de cada um dos
cônjuges, que os poderá livremente alienar ou gravar de ônus real.
Respondido em 16/09/2021 10:20:55
 
 
Explicação:
A resposta certa é: A separação convencional faz o consorte deixar de ser herdeiro.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
A compra e venda, a permuta e a doação funcionam de forma muito usual no mercado imobiliário, também
aparecendo cotidianamente como instrumentos de planejamento sucessório. Sobre o ponto, marque a
alternativa errada:
 A doação de ascendentes a descendentes, ou de um cônjuge a outro, importa adiantamento do que
lhes cabe por herança.
 É permitida a doação quanto à parte que exceder à parte de que o doador, no momento da
liberalidade, poderia dispor em testamento, desde que colacionada.
É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do
alienante expressamente houverem consentido. Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do
cônjuge se o regime de bens for o da separação obrigatória.
A permuta entre ascendentes e descendentes, sem o consentimento do cônjuge e dos demais
descendentes, se os valores dos bens trocados forem desiguais é anulável no prazo decadencial de
dois anos.
O prazo para pleitear a anulação de venda de ascendente a descendente sem anuência dos demais
descendentes e/ou do cônjuge do alienante é de dois anos, contados da ciência do ato, que se
presume absolutamente, em se tratando de transferência imobiliária, a partir da data do registro de
imóveis.
 Questão9
a
 Questão10
a
16/09/2021 10:43 Estácio: Alunos
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Respondido em 16/09/2021 10:41:19
 
 
Explicação:
A resposta certa é: É permitida a doação quanto à parte que exceder à parte de que o doador, no momento da
liberalidade, poderia dispor em testamento, desde que colacionada.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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