MEMORIAL DESCRITIVO

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MEMORIAL DESCRITIVO 
 
OBRA – Edifício Multifuncional. 
ENDEREÇO – Rua Domingos Peneda Esquina Com Rua Guaraguaçu. 
AUTOR DO PROJETO – Gabriela Borba 
 
1. GENERALIDADES: 
O presente memorial descritivo trata de um projeto de uma edificação 
residencial e comercial que se localiza na Rua Guaraguaçu, esquina com a Rua 
Domingos Peneda, no bairro Jardim Guaraituba, o terreno se encontra de frente 
como aeroparque da cidade de Paranaguá. 
O partido arquitetônico foi de integrar um edifício multifuncional a um bairro 
principalmente residencial, junto com um grande ponto de encontro dos 
moradores da cidade conhecido como aero-parque, fazendo o possível para 
desenvolver uma construção a qual se adapta-se com o entorno e com a 
necessidade dos moradores locais, com uma estética a qual tem o efeito de 
integração com a paisagem, procurando aplicar a mesma entre os apartamentos, 
preservando a privacidade das moradores e constituindo uma estética 
interessante como o hall de entrada para o edificio a qual se destaca de forma 
valorizada. 
O projeto do edifício compõe-se: no primeiro pavimento com 03 salas 
comerciais, 01 hall de entrada para os apartamentos e 01 rampa de acesso aos 
veículos para o estacionamento; no segundo pavimento encontra-se o 
estacionamento para 04 veículos e 01 salão de festa; no terceiro e quarto 
pavimento localiza-se os apartamentos, sendo 02 apartamentos por andar, com 
cerca de 100 m² de área útil cada; por fim o ático com duas áreas de lazer, sendo 
a área de spa e área da piscina com a vista voltada ao aero-parque, 
A escolha de um estacionamento no segundo andar, obteve-se para que 
fosse possivel ter mais salas comerciais, ja que se ve um grande potecencial 
comercial para tal localização do edificio. Tendo ainda como transação entre os 
pavimentos, uma escada na parte central do edifício com uma vista ampla através 
de extensa janela. 
 
2. PROJETOS: 
O projeto será constituído da implantação, planta cobertura, plantas baixas, 
cortes, elevações e 01 detalhe. 
 
3. INSTALAÇÃO: 
Em local adequado, será afixado um conjunto de placas indicativas dos 
projetistas e do responsável técnico da obra, obedecendo-se aos padrões 
estipulados pelo CREA e CAU. 
No canteiro de obras será executado um galpão destinado à guarda de 
ferramentas e materiais pertinentes à obra, e espaço destinado à utilização dos 
responsáveis técnicos. 
 
4. MARCAÇÃO DA OBRA: 
A construção deverá ser locada sob a fiscalização do responsável técnico, 
de modo a corresponder exatamente às posições, formas e dimensões 
constantes no projeto. 
 
5. FUNDAÇÕES: 
A fundação deverá seguir conforme projeto estrutural. Nesta etapa 
deverão ser previstas as passagens de todas as tubulações (elétricas, hidro 
sanitárias e telefônicas) previstas em projeto. 
 
6. ESTRUTURAL: 
Os elementos de concreto armado (lajes e vigas) serão executados 
rigorosamente de acordo com o projeto estrutural nos traços e dosagens 
especificados, obedecendo-se ao disposto na NB 1. 
Deverão ser executados pilaretes em concreto armado nos locais 
especificados em projeto. 
Deverão todas as etapas serem fiscalizadas pelo responsável técnico 
a fim de se evitarem falhas que comprometam a resistência ou o aspecto estético 
das peças. Os materiais e procedimentos para a execução do concreto armado 
obedecerão ao que dispõe as normas e especificações da ABNT. 
 
7. ALVENARIAS: 
As alvenarias serão de tijolos de seis furos, assentados com argamassa 
de cimento, cal e areia. Os tijolos deverão ser de boa qualidade e resistência. Seu 
assentamento far-se-á por fiadas perfeitamente alinhadas e niveladas. 
 
8. ESCADA: 
A escada será de concreto com revestimento da base em granito, 
porcelanato ou equivalente, corrimão em alumínio; 
 
9. COBERTURA: 
A cobertura será com telhado embutido com estrutura em madeira e telha 
Termo acústica com uma inclinação de 25%. A platibanda devera chegar a altura 
de 2 m de altura. 
Calhas e rufos conforme projeto. 
 
10. CONTRAPISO: 
O contrapiso será executado sobre o terreno já perfeitamente apiloado, 
nivelado e compactado, regularizados com argamassa de cimento e areia nas 
condições e proporções fornecidas pelo fabricante de modo a se obter uma 
espessura final de contrapiso não inferior a 5 centímetros. 
É obrigatória a separação do contrapiso da parede para evitar possíveis 
infiltrações decorrentes do contato do contrapiso com o aterro compactado. 
 
11. IMPERMEABILIZAÇÃO: 
O respaldo das vigas de fundação será impermeabilizado com Primer e 
manta asfaltica. Na alvenaria será utilizado até a altura de 1 metro produto 
impermeabilizante. 
 
12. REVESTIMENTO INTERNO: 
Alvenarias rebocadas receberão reboco fino ou grosso conforme 
necessidade. 
• Paredes internas: Emassadas e pintura com tinta branca PVA ou 
Acrílica fosca na marca a definir; 
• No teto: Revestimento aplicado direto na laje, com reboco fino, liso, 
lixado e acabamento em pintura em tinta acrílica, acabamento 
acetinado, na cor branco neve. 
• Piso: cerâmico em todos os ambientes dos apartamentos e 
comércios; 
• Piso em concreto de alto desempenho, nivelado eletronicamente na 
rampa de acesso de veículos e estacionamento. 
• Azulejos: 
o Banheiro: em todas as paredes até o teto; 
o Cozinha: até o teto na parede em frente a pia; 
Obs: As referencias de localizações da mobília são com base no projeto 
arquitetônico; 
 
13. REVESTIMENTO EXTERNO: 
As alvenarias externas da edificação serão em pintura tipo texturizado (ver 
elevações). Cores utilizadas: 
o Cinza-Claro (conferir perspectivas) 
o Branco (conferir perspectivas) 
• Os pisos das áreas externas foram definidos como blocos vazados 
para áreas de passagem de pedestres, deck em determinada área 
da sala comercial 01 e grama e paisagismo no restante do entorno; 
 
14. ESQUADRIAS: 
• As portas internas serão lisas e no tipo de madeira previamente 
especificado pelo construtor. Os marcos e guarnições serão do 
mesmo material. 
• As janelas e portas externas serão de PVC ou alumínio com 
acabamento amadeirados. 
• Os Brises rotativos serão em Alumínio com acabamento amadeirado 
com fixação superior e inferior. 
• Os peitoris e soleiras deverão ser confeccionados em pedra 
previamente especificada pelo construtor de 3 cm de espessura, 
executando-se uma pingadeira que se projete 2 cm nas janelas e 
portas externas. 
 
15. FERRAGENS: 
As fechaduras das portas de entrada serão de núcleo de cilindro de duas 
voltas, de marca a definir 
 
16. VIDROS: 
As janelas receberão vidro temperado com espessura a definir, conforme 
o vão. 
 
17. LIMPEZA DA OBRA: 
A obra será entregue totalmente limpa interna e externamente. Os pisos 
serão limpos e as manchas de salpicos de tinta serão removidas. 
Todos os materiais não aproveitados como terra, caliças e outros materiais 
de sobras, serão removidos do terreno. 
 
18. CONDIÇÕES DE ENTREGA: 
A obra será entregue em perfeitas condições de habitalidade. Os pontos 
de luz serão entregues com soquetes sem as lâmpadas. 
19. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICA: 
Será executado por mão-de-obra especializada seguindo as normas da 
ABNT e demais normas técnicas, conforme projeto. 
 
20. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS: 
Será executada por mão-de-obra especializada seguindo as normas da 
ABNT e demais normas técnicas, conforme projeto. 
Será utilizado um reservatório de fibra de vidro ou plástico. 
Os acabamentos metálicos bem como as louças de banheiros e torneiras de 
cozinhas estão inclusos. 
 
21. PERSPECTIVAS PARA REFERENCIA 
 
 
 
Figura 1 
 
Figura 2 
 
 
Figura 3 
 
 
 
 
Figura 4 
 
 
Figura 5