MEMORIAL DESCRITIVO 4º semestre

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PROJETO DE HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Belém/PA 
Novembro/2020 
 
 
MEMORIAL DESCRITIVO 
 
EMPREENDIMENTO: ​Residencial​ ​ELAS Paraense. 
ENDEREÇO: ​Av. Bernardo Sayão. 
IMÓVEL: ​Residencial Multifamiliar. 
GRUPO: ​ELAS Engenharia Civil. 
ALUNAS: ​Amanda Bentes, Ana Beatriz Almeida, Daniele Lobato, Karla Oliveira e Sofia 
Gadelha. 
 
OBJETIVO​: O presente memorial tem por objetivo estabelecer critérios, tipo de materiais, 
bem como normas para a execução das obras de construção de edifícios multifamiliares 
populares. 
PROJETO: Serão fornecidos ao executor a planta de situação e locação do terreno, bem 
como o projeto de arquitetura da unidade habitacional. A seguir, temos as especificações 
básicas de cada item do projeto. 
 
1. SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS 
1.1)​ ​Descrição do apartamento: 
❏ Apartamento Tipo 1: 
Planta de projeto arquitetônico prevendo: sala de estar, varanda, três quartos, circulação, 
banheiro social, cozinha e área de serviço. 
❏ Apartamento Tipo 2: 
Planta de projeto arquitetônico prevendo: sala de estar, varanda, dois quartos, circulação, 
banheiro social, cozinha e área de serviço. 
❏ Apartamento Acessível a PcDs Tipo 1: 
Planta de projeto arquitetônico prevendo: sala de estar, dois quartos, circulação, banheiro 
social, cozinha e área de serviço. 
❏ Apartamento Acessível a PcDs Tipo 2: 
Planta de projeto arquitetônico prevendo: sala de estar, um quarto, circulação, banheiro 
social, cozinha e área de serviço. 
 
 
 
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1.2) Quadro de áreas: 
1.2.1 - ÁREA DO LOTE:​ 13.328 m², sendo 176,60 m de frente e 100m de fundos. 
1.2.2 - ÁREA DO EDIFÍCIO: 
❏ Área construída = 430,40 m²; 
❏ Área útil = 387,20 m². 
1.2.3 - ÁREAS DO APARTAMENTO: 
❏ Apartamento Tipo 1 = 65,7 m²; 
❏ Apartamento Tipo 2 = 62,2 m²; 
❏ Apartamento Acessível a PcDs Tipo 1 = 71,5 m²; 
❏ Apartamento Acessível a PcDs Tipo 2 = 47,0 m². 
1.3) Locação: 
A locação do residencial será feita obedecendo-se às medidas do projeto de 
arquitetura e o código de obras do Município de Belém, PA. 
2. INFRAESTRUTURA 
2.1) Fundações: 
As fundações do tipo radier serão executadas de acordo com as normas pertinentes de 
resistência do terreno, utilizando-se para isso cavas com profundidades de no mínimo 0,10 m 
no terreno nivelado, nos locais onde serão levantadas as paredes. No interior das cavas se 
colocará um ferro corrido de 6.3 mm e em seguida, concreto de 30 MPa em toda a extensão 
do alicerce, formando também a calçada e o contrapiso, que deverão ficar 0,08 m acima do 
nível do terreno, onde serão levantadas paredes de tijolos de seis furos quadrados de 
9​×​14​×​29. Após a primeira fiada de tijolos das paredes será feita uma camada betuminosa 
para impermeabilização nos dois lados e na parte superior dos tijolos. 
3. PAREDES 
3.1) Alvenaria: 
As paredes externas serão executadas em alvenaria de tijolos cerâmicos de seis furos 
de 9​×​14​×​29 e resistência média de 60 kg/cm², assentados rigorosamente de acordo com os 
projetos fornecidos, em argamassa de cimento e areia no traço 1:4. As juntas terão espessura 
máxima de 1,5 cm, rebaixadas com a ponta da colher para facilitar a perfeita aderência dos 
revestimentos. Nos arremates das empenas e paredes, serão executadas com duas fiadas de 
tijolos comuns assentados em massa de cimento no traço 1:3 com 01 (um) ferro corridos de 
6.3 mm, onde irão apoiar as vigas de madeiras do telhado. 
 
 
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3.2)​ ​Dry-Wall: 
As paredes de dry-wall terão fixação, a cada 60 cm, de guias ou perfis metálicos nas 
lajes superior e inferior. Após, são inseridos montantes e, entre eles, materiais de isolamento 
termoacústico, como a lã de pet da Trisoft, de matéria prima 100% reciclável, que garante 
perfeito isolamento termo acústico, é todo produzido na própria lã, sem adição de resinas de 
água durante o processo e, por isso, é reconhecido pelo selo ISO9001 na categoria de 
produção eco sustentável. Por fim, recobrindo externamente, placas de gesso, que são fixas 
por parafusos, cuja face externa deve ficar no mesmo nível das placas. 
3.3) Revestimentos: 
Os revestimentos das paredes serão em chapisco comum em areia e cimento no traço 
1:4 em todas as superfícies, tanto interna como externa. Em seguida as paredes serão 
revestidas com reboco paulista no traço 1:6, com massa de cimento e areia com espessuras de 
l,5cm na parte interna e externa das paredes. As paredes internas, serão limpas e pintadas 
com tinta ecológica, em duas demãos aplicadas diretamente sobre as mesmas em cada 
unidade habitacional, e nos banheiros serão revestidas até a altura de 1,80 m em azulejos 
cerâmicos na cor branca, sobre argamassa. Sobre a pia da cozinha e tanque da área de 
serviço, será revestido uma faixa de barra lisa na parte superior em toda a extensão das 
bancadas com altura de 0,30 m. As paredes externas serão revestidas de cimento ecológico 
com o aditivo plastificante de alto desempenho da VEDACIT, que possui um alto poder de 
redução de água, proporciona grande durabilidade e alta resistência ao concreto. 
3. 4) Esquadrias: 
As esquadrias serão industrializadas nas mesmas medidas do projeto de arquitetura, 
ou com medidas diferentes para adequação das medidas comerciais existentes, desde que seja 
mantida a área de iluminação e ventilação exigida pelo ambiente. Nos quartos, sala, e cozinha 
serão utilizadas esquadrias de ferro tipo venezianas com duas folhas fixas e duas folhas 
móveis, sem vidros com suas medidas devidamente especificadas no projeto arquitetônico. 
As portas serão em compensado e as fechaduras serão de formato cilíndrico com maçaneta 
comum fornecidas pelo fabricante junto ao conjunto de portas/esquadrias. 
3.5) Vidro: 
Na janela do banheiro será instalado vidro fantasia, tipo mini-boreal e=3,00 mm, 
incolor, nas medidas definidas em projeto de arquitetura. 
 
 
 
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4. COBERTURA 
A cobertura será feita em laje treliçada feita com EPS (Poliestireno), por proporcionar 
melhor isolamento térmico e acústico da edificação, além de fácil montagem e instalação das 
tubulações. 
5. PAVIMENTAÇÕES 
5.1) Contrapisos: 
Efetuados conforme a infra-estrutura. 
5.2) Rodapés, soleiras e peitoris: 
Deverão ser executados pelo proprietário. 
5.3) Calçadas de proteção externa: 
As calçadas de proteção externas das paredes, terão largura de 0,50 m em toda a 
extensão das paredes externas da casa, construídas conforme a infra-estrutura. 
6. APARELHOS 
6.1) Louças: 
As louças serão de cor branca, sendo instaladas nos banheiros. Apenas o vaso 
sanitário será com caixa de descarga externa em PVC fixada na parede e um lavatório. 
6.2) Bancada da pia e do tanque: 
A bancada da pia será de resina ou mármore sintético, nas dimensões de 1.00m x 
0,60m, apoiada sobre parede de alvenaria de tijolos cerâmicos furados de meia vez com lastro 
de concreto de 5,00 cm sobre o piso, com acabamento em reboco paulista. O tanque será 
também em resina ou mármore sintético das mesmas marcas da pia, com uma bacia e um 
batedor, apoiada sobre parede de alvenaria de tijolos cerâmicos furados, com lastro de 
concreto de 5,00 cm sobre o piso, com acabamento em reboco paulista. Serão feitas barras 
lisas sobrea pia de cozinha de 1,00 m ​×​ 0,30 m e 0,80 m ​×​ 0,30 m sobre o tanque. 
6.3) Torneiras e registros: 
As torneiras e registros serão de acordo com as especificações do projeto 
hidro-sanitário. 
7. ESCADAS 
Serão executadas duas escadas de acesso na entrada social, construídas em alvenaria 
de tijolos comuns com acabamento em cimentado rústico. 
8. PLACA DE IDENTIFICAÇÃO 
Todos os edifícios serão identificados por placas em chapa galvanizada, com fundo e 
letras pintados em tinta esmalte e fixada na fachada do edifício. 
 
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9. LIMPEZA FINAL DA OBRA E REMOÇÃO DE ENTULHOS 
Após o término da obra, será feita uma limpeza geral da unidade, tanto interna quanto 
externamente. 
10. FISCALIZAÇÃO 
Será eleita uma Comissão de Acompanhamento de Obra - CAO, conforme previsto no 
Trabalho Técnico Social, em consonância com as exigências do programa, tendo ela plenos 
poderes para decidir sobre questões técnicas e administrativas em conjunto com o 
Responsável Técnico, sem que isso implique em transferência de responsabilidade de 
execução da obra. O Responsável Técnico, será obrigado a manter o livro “Diário de Obra” 
preenchido em três vias, com relatos, observações, definições, mudanças quando houver ou 
tomadas de decisões importantes, condições do tempo, produção diária, dimensionamento de 
equipes, durante todo o tempo de execução da obra. O C.A.O. terá o acesso direto ao “Diário 
de Obra”, podendo anotar tudo que julgar necessário a qualquer tempo, juntamente e de 
acordo com o Responsável Técnico. Todas as considerações, comunicações e ordens de 
serviços, tanto da Fiscalização quanto do Responsável Técnico, só serão levadas em 
consideração quando registradas no “Diário de Obra”. 
11. CANTEIRO DE OBRAS 
O canteiro de obras terá um refeitório com instalações sanitárias (banheiros, lavatórios 
e boxes com vasos sanitários para operários), um almoxarifado de ferramentas e materiais de 
construção, depósitos de areias, alvenarias, madeiras, tambores reservatórios de água, rede 
elétrica provisória para equipamentos e iluminação noturna para vigilância, e rede de água 
provisória para execução dos serviços na obra. Todas as instalações do canteiro de obras 
serão executadas em estrutura de madeira com fechamento em chapas de madeirit de 10.0mm 
de espessura, com cobertura em telha de fibrocimento. 
12. INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS 
Caberá à construtora, o pagamento de todas as taxas decorrentes para obtenção das 
ligações provisórias de água, energia e despesas de consumo durante todo o período de 
execução da obra, e ainda o desligamento dessas mesmas instalações, tão logo as instalações 
definitivas entrarem em funcionamento. 
13. PLACA DA OBRA 
Será fixada na entrada do empreendimento, em local bem visível, com todos os dados 
e informações necessárias do projeto, obedecendo modelo e dimensões – 4,00m x 2,00m. 
 
 
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14. EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA 
A construtora obrigar-se-á a empregar todos os equipamentos e ferramentas de 
segurança necessárias e de acordo com normas pertinentes de segurança do trabalho, para 
execução de serviços dentro do canteiro de obras. 
16. CONSIDERAÇÃO FINAL 
Esta especificação básica atende perfeitamente aos objetivos que visa, de forma 
econômica, sustentável, e acessível proporcionar um teto digno para 126 famílias. 
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