Módulo B - Projeto Integrador Técnico em Transações Imobiliárias 2 -projeto 4

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Plan1
	TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
	PESSOA FÍSICA			PESSOA JURÍDICA
	Atuação			Atuação
	Profissional liberal; com formação técnico transações imobiliária ou Negócios Imobiliários - Tecnólogo, Está em dias com anuidade do CRECI de sua Região.			Possuir CNPJ; CRECI Jurídico; está com anuidade do CRECI em dia na sua Região; comprovante de pagamento: anuidade, taxa, etc. Requerimento preenchido com as informações solicitadas; assinatura do sócio responsável e do corretor de imóveis alvará; localização; contrato social, inscrição com a prefeitura.
	Vantagens 			Vantagens 
	Podendo obter um escritório, flexibiliade de horário e agendamento ( fazer seu proprio horário e agendamento); ter sua própria rotina; independêcia financeira; motivação a cada meta estabelecida por si mesmo.			Podendo ser utilizado nome fantasia, emissão de nota fiscal, realização de abertura de conta corrente - PJ, CRM, campo de atuação amplificado, podendo optar por simples nacional.
	Desvantagem 			Desvantagem 
	O corretor de imovel fica mais relaxado e pode perder o foco. Por tanto as vendas podem estacionar por um período necessitando possuir uma renda extra. Não será permitido usar nome fantasia ( nome e CRECI- PJ). O corretor ficará a sujeito ao pagamento de ISS+IRPF, segundo a tabela progressiva. recolhimento de INSS. Se a comissão for de responsabilidade da operadora é obrigatório o recolhimento de 11% da comissão ao INSS.			Os impostos são pagos em uma única guia com variação de 6% à 33% dependendo de cada Estado, o PJ não pode ser MEI, Aluguel do local, despesas tais como: água, luz, telefone, internet, licenciamento e taxas. Despesas com mobiliário, funcionarios, marketing, transporte, alimentação e dentes outros.
Plan2
Plan3