Obrigações Schuld e Haftung Direito Civil

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OS CONCEITOS DE SCHULD E HAFTUNG E SUAS CORRELAÇÕES COM A 
SOLUÇÃO DO CASO CONCRETO PREVISTO NO INFORMATIVO Nº 567 DO 
SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA 
Alice Maria C. L. Bitencourt 
A partir da superação da teoria monista ou unitária da obrigação e a consequente 
prevalência da teoria dualista ou binária, a obrigação passou a ser aferida por uma relação de 
débito e crédito. Segundo Tartuce1, a desarticulação da antiga teoria pode ser observada pela 
discussão dos dois elementos básicos da obrigação: o débito (schuld) e a responsabilidade 
(haftung). Nesse sentido, tem-se a obrigação como uma relação jurídica resultante da vontade 
humana ou do Estado, por meio da lei, e que deve ser cumprida voluntariamente. Nos casos em 
que há inadimplemento, surge a responsabilidade, qual seja “a consequência jurídica 
patrimonial do descumprimento da relação obrigacional” (GONÇALVES, 2020)2. 
Nesse contexto, infere-se o schuld como o dever legal, por parte do devedor, de realizar 
a prestação, isto é, de cumprir a obrigação; e haftung como a consequência do não cumprimento 
da obrigação. Dessa forma, se houver o adimplemento, não surgirá o último elemento, a 
responsabilidade. Além disso, é possível observar a existência de schuld sem haftung e também 
o contrário, como nas situações que envolvem obrigações naturais e outras que envolvem 
fiança, respectivamente. 
Na solução de caso concreto prevista no Informativo de Jurisprudência nº 567 do 
Superior Tribunal de Justiça3, em resposta ao REsp 1.442.840-PR, nota-se a presença e 
relevância das concepções acima retratadas. A situação apresentada à Terceira Turma 
configura-se em torno de uma ação de cobrança de débitos condominiais. Na decisão, 
consolidou-se o entendimento de que o débito (schuld) deve ser atribuído ao proeminente 
comprador, na medida em que este se beneficia dos serviços condominiais. Contudo, o 
proprietário e proeminente vendedor, uma vez não transferida a titularidade, não se exime da 
obrigação, sendo o responsável (haftung) pelas dívidas do imóvel enquanto estiver na condição 
de proprietário. O Ministro Paulo Tarso Sanseverino4, relator, destaca, ainda, que essa distinção 
entre obrigação e responsabilidade é fundamental para preservar a essência da obrigação 
propter rem. 
 
1 TARTUCE, Flávio. Manual de Direito Civil, 2021. 
2 GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito Civil esquematizado; vol.1, 2020. 
3 Informativo de Jurisprudência nº 567; Brasília, 2015. 
4 Informativo de Jurisprudência nº 567; Brasília, 2015.