Etapa 07 - PIII - Técnico em transações Imobiliárias

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SENAC – TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
Etapa 07 – PROJETO INTEGRADOR III
Olivia Wecker
Nesta etapa você deverá fazer o levantamento dos custos necessários que estão relacionados com a infraestrutura necessária para sua atuação como pessoa física e como pessoa jurídica. Para isso, faça um levantamento que considere, por exemplo, os gastos com aluguel, mobiliário, luz, telefone, impostos etc.
 
Após esse levantamento, verifique o valor de investimento inicial necessário para as atuações como pessoa física e como pessoa jurídica e indique as possibilidades de origem do capital, por exemplo: economias financeiras, empréstimo etc.
 
Para realizar esta etapa, leia com atenção o material complementar que está disponível sobre a temática Custos de Aquisição do Cliente (CAC).
Tabela geral de despesas e investimentos
	Despesa/investimento
	Pessoa Física
	Pessoa Jurídica
	Equipamentos
	R$ 8.889,10
	R$ 19.608,20
	Mobiliário
	R$ 5.800,00
	R$ 68.000,00
	Adequação do imóvel
	R$ 1.000,00
	R$ 6.500,00
	Locação ou compra do imóvel sede.
	R$ 0
	R$ 5.000,00
	Capital de Giro
	R$ 7.200,00
	R$ 55.000,00
	Total do investimento estimado
	R$ 22.889,10
	R$ 154.108,20
Cálculos do investimento detalhado para Pessoa Física
Investimento inicial:
	Detalhamento
	Valores R$
	Móveis 
	R$ 5.800,00
	Impressora
	R$ 989,10
	Celular
	R$ 2.500,00
	Notebook
	R$ 3.000,00
	Ar condicionado 
	R$ 1.300,00
	Materiais de papelaria (folhas, caneta, caderno, pasta de arquivos e etc)
	R$ 1.100,00
	TOTAL
	R$ 14.689,10
 
Despesas mensais de acordo com sua realidade regional:
	Detalhamento
	Valores R$
	Telefone
	R$ 49,90
	Água
	R$ 30,00
	Luz
	R$ 110,00
	Internet 
	R$ 99,90
	CRECI
	R$ 710,00
	Alimentação 
	R$ 750,00
	Transporte e/ou gasolina
	R$ 700,00
	Marketing
	R$ 650,00
	TOTAL 
	R$ 3.099,00
Cálculos do investimento detalhado para Pessoa Jurídica:
Investimento inicial:
	Detalhamento
	Valores R$
	Móveis (mesas, cadeiras, sofá e etc)
	R$ 68.000,00
	Impressora
	R$ 1.099,20
	Itens de decoração
	R$ 2.800,00
	Ar condicionado
	R$ 4.000,00
	Notebook
	R$ 6.000,00
	Máquina de café
	R$ 600,00
	Frigobar
	R$ 1.500,00
	Bebedouro
	R$ 609,00
	Celulares
	R$ 5.000,00
	Louças
	R$ 500,00
	Iluminação
	R$ 2.000,00
	TOTAL
	R$ 92.108,20
 
Despesas mensais de acordo com sua necessidade regional:
	Detalhamento
	Valores R$
	Telefone
	R$ 49,90
	Agua 
	R$ 55,00
	Luz
	R$ 250,00
	Internet
	R$ 99,90
	CRECI
	R$ 2.130,00
	Alimentos, produtos de limpeza
	R$ 1.500,00
	Transporte e/ou gasolina
	R$ 900,00
	Site
	R$ 650,00
	Marketing 
	R$ 880,00
	Salários
	R$ 3.200,00
	Aluguel /Taxas
	R$ 5.000,00
	Faxineira
	R$ 480,00
	TOTAL 
	R$ 15.194,00