ATIVIDADE ETAPA 7 -M3-UC12-66009153A - TTI - Módulo C -

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RS-20231-TTI - M3 - UC12 - 66009153A TTI - Módulo C - Avaliar imóveis
ETAPA 7 - M3 – UC12 – TURMA: 66009153A 
Técnico em Transações Imobiliárias
SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ALUNO: ARNALDO LAGO
Matricula 66222002537
RS-20231-TTI-M3-UC12-66009153A TTI - Módulo C - Avaliar imóveis
ETAPA 7 - M3 – UC12 – TURMA: 66009153A 
Técnico em Transações Imobiliárias
Tutor (a) EAD:  Martha Luciana Scholze
CIDADE: FRANCISCO BELTRÃO – PR
ANO – 2023
Módulo B - Assessorar nos processos de gestão de imóveis e locações (66008283D)
Atividade avaliativa: 1 – RS-20222-TTI - M2-UC10-66008283D 
Técnico em Transações Imobiliárias
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Etapa 7
Nesta etapa você deverá fazer o levantamento dos custos necessários que estão relacionados com a infraestrutura necessária para sua atuação como pessoa física e como pessoa jurídica. Para isso, faça um levantamento que considere, por exemplo, os gastos com aluguel, mobiliário, luz, telefone, impostos etc.
 Após esse levantamento, verifique o valor de investimento inicial necessário para as atuações como pessoa física e como pessoa jurídica e indique as possibilidades de origem do capital, por exemplo: economias financeiras, empréstimo etc.
 Para realizar esta etapa, leia com atenção o material complementar que está disponível sobre a temática Custos de Aquisição do Cliente (CAC). 
Para fazer download do Custos de Aquisição do Cliente (CAC), clique aqui.  
Entrega
Organize sua tarefa utilizando as planilhas disponibilizadas no modelo de entrega da etapa 7. Salve sua tarefa em seu computador e entregue no AVA, no local indicado para esta etapa. 
Para fazer download do modelo de entrega, clique aqui. 
Avaliação   
Nesta etapa, você deverá atender os seguintes indicadores:
 Cumpre as atividades previstas no plano de ação, conforme desafio identificado no tema gerador.
· Apresenta resultados ou soluções de acordo com as problemáticas do tema gerador e objetivos do PI.
Modelo de entrega etapa 7
Tabela geral de despesas e investimentos
	Despesa/investimento
	 Pessoa Física 
	 Pessoa Jurídica 
	Equipamentos
	 R$ 9.260,00 
	 R$ 28.500,00 
	Mobiliário
	 R$ 5.000,00 
	 R$ 32.000,00 
	Adequação do imóvel
	 R$ 1.000,00 
	 R$ 7.000,00 
	Locação ou compra do imóvel sede.
	 R$ - 
	 R$ 5.500,00 
	Capital de Giro
	 R$ 6.000,00 
	 R$ 60.000,00 
	Total do investimento estimado
	 21.260,00 
	 133.000,00 
Como pessoa física, seria mais tranquilo iniciar esse projeto, com recursos próprio, afinal é um baixo investimento. Já como pessoa jurídica, teria que optar pela venda de algum imóvel, para levantar recursos.
Cálculos do investimento detalhado para Pessoa Física
Investimento inicial:
	Detalhamento
	 Valores R$ 
	Móveis para escritório
	 3.800,00 
	Cadeiras
	 600,00 
	Pastas e arquivos
	 600,00 
	Impressora
	 450,00 
	Celular
	 4.500,00 
	Notebook
	 2.500,00 
	Aparelho Telefone
	 60,00 
	Materiais para escritório
	 400,00 
	Ar Condicionado
	 1.350,00 
	Total
	 14.260,00 
Despesas mensais de acordo com sua realidade regional:
	Detalhamento
	 Valores R$ 
	Alimentação
	 890,00 
	Transporte
	 500,00 
	Telefone e Internet
	 150,00 
	Roupas
	 600,00 
	Site e Marketing
	 700,00 
	Creci PF
	 800,00 
	TOTAL
	 3.640,00 
Cálculos do investimento detalhado para Pessoa Jurídica:
Investimento inicial:
	Detalhamento
	 Valores R$ 
	4 mesas para atendimento
	 4.000,00 
	8 cadeiras
	 2.400,00 
	4 cadeiras com braço
	 2.000,00 
	1 sofá
	 3.000,00 
	2 poltronas
	 1.300,00 
	Tapetes e decoração
	 2.000,00 
	Impressora multifuncional
	 1.000,00 
	Máquina de café
	 800,00 
	Bebedouro para água
	 200,00 
	Louças
	 300,00 
	Frigobar
	 700,00 
	2 Ar condicionado
	 4.000,00 
	2 Notebook
	 5.000,00 
	Máquina de fotografar
	 1.500,00 
	Moveis para arquivos
	 4.500,00 
	3 aparelhos de telefone
	 180,00 
	Iluminação
	 3.500,00 
	2 celulares
	 6.800,00 
	Estação para secretária
	 4.000,00 
	Mobília interna
	 55.000,00 
	Total
	 102.180,00 
Despesas mensais de acordo com sua necessidade regional:
	Detalhamento
	 Valores R$ 
	Salários e encargos
	 3.500,00 
	Alimentação
	 1.250,00 
	Transporte
	 800,00 
	Água, luz, telefone e internet
	 600,00 
	Aluguel e taxas
	 4.500,00 
	Manutenção Software e Site
	 650,00 
	Marketing
	 2.500,00 
	Creci PJ
	 2.019,00 
	TOTAL
	 15.819,00 
Francisco Beltrão – Pr, 05 de Maio de 2023.
Atenciosamente, 
Arnaldo Lago - Corretor de Imóveis
 CRECI PR XX.X
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